бессрочное пользование

[путик]

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона РФ № 137 ФЗ от 25 октября 2001г. «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» «При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений, сооружений».
Прошу разъяснить, кто должен переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельного участка или приобрести в собственность -
1) продавец здания, которому предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации , до продажи здания
2) покупатель здания после регистрации права на здание, так как право выбора вида права (аренда или собственность) принадлежит ему.
Если обязанность по переоформлению принадлежит покупателю, необходимо ли продавцу официально отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
С уважением

[Прохор]

Покупатель. Отказываться ни отчего ненадо.
П. 3 ст. 552 ГК: Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.