Услуги по приобретению недвижимости в расходы УСН

[mmm680]

Здравствуйте.
ООО на УСН 15%.
Приобрели коммерческую недвижимость. Пока числится как товар для перепродажи.
1. Можем ли на расходы УСН отнести затраты по договору, по которому юридическая фирма оказывала нам услуги по поиску этого объекта недвижимости и оформления его в собственность? Сумма достаточно большая для подобных услуг 500 тыс. рублей. Сам объект стоит 6 млн.
2. Как лучше-указать в договоре процентную ставку от стоимости помещения или фиксированную сумму вознаграждения?
3. Это должен быть агентский договор с отчетом Агента или можно просто договор на оказание услуг с актом выполненных работ?

[saigak]

1. хммм, а не в увеличение ли стоимости эти расходы....
2. без разницы. договор обычно составляют ДО сделки, а не после.
3. можно

[mmm680]

1. хммм, а не в увеличение ли стоимости эти расходы....

Это же если бы на основных средствах был бы объект-было бы увеличение? А у нас же он на товаре? По крайней мере, ремонт по объекту,который на товаре, я так поняла,что можно списать единовременно, не увеличивая его стоимость. Здесь не такая же ситуация?