ИП сдача помещения в аренду - надо ли платить налог на имущество

[Марья_М]

Здравствуйте. Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение и сдает его в аренду ООО (УСН 15%), где является единственным учредителем и работником. Помещение стоит на балансе ООО. Помещение сдается в субаренду другой фирме на 5 лет, договор зарегистрирован.
Налог на имущество платится с кадастровой стоимости.
1) Если физ. лицо зарегистрируется как ИП на УСН 6% ,то налог на имущество на это помещение, должен будет платить ИП и ООО или только ООО?
2) Если кад. номер есть, а кадастровой ст-ти нет, физ. лицо должно платить налог на имущество?

3) Просмотрела сайты с определением кадастровой стоимости, нигде не выводится инфа. Пишет *ничего не найдено*. Или не там смотрю, или онлайн убрали. Только заказывать за плату и месяц ждать. Может кто подскажет сайт онлайн?
Спасибо.)

[Над.К]

Помещение стоит на балансе ООО.

Не может стоять на балансе ООО недвижимость, которая этому ООО не принадлежит. Арендованное имущество учитывается забалансом.

Налог на имущество платится с кадастровой стоимости.

Помещение значится в перечне имущества, облагаемого налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, утверженного региональными властями? Какой у Вас регион?

[Марья_М]

34-Волгоград.В документах видела только кадастровый номер недвижимости, в договоре аренды помещения. Собственник в отъезде, спросить не у кого, фирму только приняла, принесли пачку доков, начала только разбираться. В балансе помещение на сч. 01 стоит.

[Над.К]

В балансе помещение на сч. 01 стоит.

Если имущество арендованное, оно там стоять не должно

[Над.К]

В Волгоградской области в 2016 году налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платится только иностранными организациями. Поэтому ИП на УСН имеет право налог на эту недвижимость не платить в любом случае, если имущество сдается в аренду.
Налог на имущество физлиц в Волгоградской области считается пока по инвентаризационной стоимости, на всякий случай.

[Марьяна-бух]

В Волгоградской области в 2016 году налог на имущество организаций от кадастровой стоимости платится только иностранными организациями. Поэтому ИП на УСН имеет право налог на эту недвижимость не платить в любом случае, если имущество сдается в аренду.
.

А, ООО на УСН должно платить налог на имущество, если на балансе стоит имущество,которое сдается в аренду?

[Над.К]

Налог на имущество при УСН платится в единственном случае - если на балансе есть недвижимость, облагаемая налогом на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости. А уж сдается оно в аренду или нет, роли не играет

[Марьяна-бух]

Спасибо)

[Аноним]

Налог на имущество при УСН платится в единственном случае - если на балансе есть недвижимость, облагаемая налогом на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости. А уж сдается оно в аренду или нет, роли не играет

Над.К
В Москве организация на УСН платит налог на имущество организаций с нежилого помещения исходя из кадастровой стоимости, если только помещение попало в перечень?

[Над.К]

Это не только в Москве, это во всей стране так. В каждом регионе свой перечень

[alael]

Добрый день!

Немного подзапуталась. С одной стороны ИП налог на имущество платит, если это имущество попало в перечень,а если его нет, то и налога нет.
А надо ли при это заявлять в налоговую, что имущество в коммерческой деятельности и поэтому налогом не облагается? Или все же достаточно проверить нет ли в перечне?

спасибо!

[Красный Мак]

А надо ли при это заявлять в налоговую, что имущество в коммерческой деятельности и поэтому налогом не облагается?

Если вы хотите освободиться от уплаты налога на имущество, вы должны известить об этом налоговую инспекцию.

Или все же достаточно проверить нет ли в перечне?

Это даст вам возможность убедиться, что вы не являетесь плательщиком налога, исходя из кадастровой стоимости, и в этом случае не можете избавиться от его уплаты.

[alael]

эээ... иными словами, если ИП или организации нет в перечне, то они все равно должны заплатить налог на имущ-во, но исходя не из кадастровой стоим-ти, если не заявят, что имущ-во в коммерческой деят-ти?

Я как раз думала, что ориентир именно перечень- попал -плати... не так?

[Над.К]

если ИП или организации нет в перечне

Перечень недвижимости, а не ИП или организаций.

ИП на УСН, ЕНВД или ПСН могут не платить налог на имущество физлиц, если недвижимость используется в предпринимательской деятельности. Для этого в налоговую надо заявить о таком испоьзовании. Но если недвижимость указана в обсуждаемом тут перечне, то никакие заявления не помогут, налог придется платить. По региональному законодательству для физлиц. Уведомление по налогу пришлют как обычному физлицу