из договора субаренды в договор аренды

[Аноним]

Добрый день.
Подскажите как правильно сделать:
- Юр.лицо "1" арендовало у муниципалитета земельный участок, который затем передало в субаренду юр.лицу "2".
- Договор аренды на 49 лет, договор субаренды на 5 лет и зарегистрирован в Росреестре.
- Затем юр.лицо "1" выкупило земельный участок у муниципалитета, став собственником земельного участка (естественно ч/з Росреестр)
Таким образом изменилось наименование стороны в договоре субаренды и юр лицо "1" стало "Арендодателем" .
Что делать с договором субаренды? обратиться в Росреестр с Соглашением о расторжении договора субаренды и зарегистрировать новый договор аренды? Либо составить доп.соглашение к договору субаренды где прописать что юр лица теперь Арендодатель и Арендатор..

[Аноним]

ну подскажите пожалуйста!!

[vviktor333]

ГК РФ Статья 618

[Аноним]

А в Росреестре прекращение договора субаренды в силу статьи 618 ГК нет? Значит надо в Росреестр передать соглашение о расторжении договора субаренды и сразу же подать на регистрацию новый договор аренды?

[Lawyer75]

Да верно