Продажа Квартиры и НДС

[Mic1]

Организация-дольщик в декабре 2004 года по акту передачи получила от застройщика квартиру. В счёте-фактуре выделен НДС. Право собственности на квартиру зарегистрировано в 2005 году. Квартира продана своему сотруднику. Как при реализации квартиры исчислить НДС: с разницы, с полной продажной цены или освобождается от НДС?

[Maja]

C 01.01.2005г. по ФЗ от 20 августа 2004г. №109-ФЗ не облагаются НДС операции по продаже жилых домов, жилых помещений и долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при продаже квартир.

[Mic1]

И уплаченный НДС по квартире восстанавливать?

[bux]

По-моему, НДС можно предъявить к вычету, когда товар оплачен и принят на 41 (01) счет. Свидетельство на квартиру вы получили только в 2005 году, когда реализация квартир не облагается НДС, т.е. на 41 -ый квартира должна была попасть с НДС.