Заявление в Реестр

[И.ГЕ]

Слышала от риэлтеров,что тем,кто опасается криминальных сделок с жильем.можно написать заявление - типа сделки с моим жильем только лично,никаких довереностей.
Так ли это? Какова форма заявления?

[GOLDIN]

да. есть такое право.
Статья 28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
2. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре прав в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности государственной регистрации) по заявлению о государственной регистрации права, представленному иным лицом, в том числе представителем собственника, не являющимся его законным представителем, или второй стороной сделки, если настоящий Федеральный закон или другой федеральный закон допускает осуществление государственной регистрации права на основании заявления одной из сторон сделки, в Единый государственный реестр прав вносится запись о заявлении о невозможности государственной регистрации.
Наличие указанной в настоящем пункте записи в Едином государственном реестре прав является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

[И.ГЕ]

Спасибо.Ст.28 какого документа?

[Дмитрий Щеголихин]

Спасибо.Ст.28 какого документа?

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

[И.ГЕ]

Форма заявления свободная? Или как?

[Дмитрий Щеголихин]

Форма заявления свободная? Или как?

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 722 "Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.05.2014 N 32388)

[И.ГЕ]

Дмитрий,поясните,пжлста- правильно ли я понимаю,что ф/л,чтобы зарег обременение заполняет прил.4 для каждого объекта недвижимости?

Смущает в п.3.5 строки" внести.......без личного участия собственника(его законного представителя)"

Как это понимать?Как исключить "законного представителя"?как зарегить только личное участие собственника?Какие тут подвохи?

[Дмитрий Щеголихин]

Дмитрий,поясните,пжлста- правильно ли я понимаю,что ф/л,чтобы зарег обременение заполняет прил.4 для каждого объекта недвижимости?

Смущает в п.3.5 строки" внести.......без личного участия собственника(его законного представителя)"

Как это понимать?Как исключить "законного представителя"?как зарегить только личное участие собственника?Какие тут подвохи?

Законный представитель это родитель для несовершеннолетнего и опекун для недееспособного.
Вас в этом что-то смущает?