Сейчас ТСЖ только стартует. Прочитала много.Помогите резюмировать.
Из поступлений:
1.Плата за сод и ремонт - целевой взнос ( в доход не вкл.)
2.Арендная плата за общее имущество - предпр. деят-сть ( в доход)
3.Плата за мусора ( жильцы будут платить через РКЦ - ркц нам кидает на р/с ТСЖ и удерживает за услуги %)
Система НО УСН Д-Р
Вопросы:
1. Сумму платы за СиР вкл. в доходную часть сметы.Не облагается налогом. в БУ учет на 76 закрываем 86. Могу в бу отражать кассовым методом(начислять в момент поступления?)
2.Аренда - в смету вкл в доходную часть.Налог облагаю ( расходной части в уменьшение НО не будет).В бу учет на 76 закрываем 91. Налог УСН с аренды не включаю в смету в расходную часть???? Или в доходную часть сметы я должна заложить сумму аренды после уплаты налога?? Ведь она в итоге на 86 попадет.
3.Плата за мусор. Как лучше оформить? агентским договором, договором поручения ( без агентского вознаграждения).В этом случае 2 договора между каждым жильцом и ТСЖ, и ТСЖ и обслуживающей организацией.Получается транзитные платежи. В этом случае в доходную/расходную часть сметы закладываются эти поступления ( скорее нет)???А плату РКЦ за услугу включать в расходную частьсмету?.Включать эту плату в доходы/расходы при УСН?
На что ориентироваться включать ли поступления/ расходование которые в бу будут на 91 в смету?