НДС с покупки помещения

[Аноним]

Добрый день. Организация на УСН покупает помещение у муниципальной организации в договоре написано, что оплата производится без НДС, а НДС уплачивается организацией самостоятельно. Что это за НДС и куда его надо платить, при том, что организация на УСН? Спасибо.

[mvf]

Что это за НДС

НК-161-3.

и куда его надо платить

В бюджет государства как агент.

[Аноним]

А на малые предприятия тоже распространяется?

[mvf]

Тоже.

[Аноним]

Странно, а директор меня убеждает, что нет. И справку из налоговой уже получили что ООО на УСН МП и налог этот не платит.

[Server56]

Вы покупаете это помещение с НДС (допустим, за 1 млн. 180 тыс.). Но МУПу платите без НДС (1 млн.), а налог (180 тыс.) (за него, как налоговый агент) - в бюджет.
Для Вас его стоимость будет 1,18 млн.

[Над.К]

В связи с тем, что с 1 апреля 2011 года на основании подпункта 12 пункта 2 статьи 146 Кодекса не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации указанного выше недвижимого имущества, выкупаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом N 159-ФЗ, то при реализации (передаче) с 1 апреля 2011 года указанного недвижимого имущества покупателям, являющимся налоговыми агентами, указанные налоговые агенты (организации и индивидуальные предприниматели) не должны удерживать из выплачиваемых доходов, исчислять и перечислять в бюджет налог на добавленную стоимость при приобретении такого имущества.
...
При этом налоговые агенты, приобретающие недвижимое имущество, операции по реализации которого не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость, не составляют счета-фактуры. Вместе с тем, указанные налоговые агенты заполняют раздел 7 налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость (форма которой утверждена Приказом Минфина России от 15.10.2009 N 104н), в котором в графе 2 по строке 010 отражают сумму выплачиваемых доходов, а в графе 1 по строке 010 указывают соответствующий код операции.

Письмо ФНС РФ от 12.05.2011 N КЕ-4-3/7618@

[Аноним]

Над. К,спасибо большое за ссылку.
Посмотрела раздел 7 там в графе 2 "Стоимость реализованных (переданных) товаров(работ, услуг) без налога в рублях", а в графе 3 "Стоимость приобретенных товаров (работ,услуг) без налога в рублях." Непонятно, почему мы должны заполнить графу 2, а не 3. А раздел 2 мы должны заполнить как налоговые агенты?

[Над.К]

Аноним, Вы учтите, что декларация новая, строки и разделы вообще могут не совпадать с письмом. Вам нужен раздел для налоговых агентов

[Аноним]

Мы уже платили НДС, как налоговые агенты и заполняли декларацию (когда аренду платили по этому помещению в прошлом квартале) раздел 2.
Письмо от 2011 г., вроде, с тех пор для таких как мы налоговых агентов в декларации ничего не изменилось.
Раздел 7 новой декларации называется "Операции не подлежащие налогообложению", только путаница в графах, похоже.