Распределение затрат при строительстве дома по МК+ДДУ+себе в собственность

[Василёчек]

Добрый день.
Помогите пжл разобраться. (новичок в строительстве)
Строим Многоквартирный дом по муниципальному контракту+договорам ДДУ + себе в собственность квартиры.
На данный момент все затраты собирала на 08 счете, видимо должна на 20 - но я также строю и для себя квартиры .....
Далее в какой момент закрываю 08 или 20 счет? при подписании акта приема-передачи объекта по МК?, ДДУ мб подписаны позже или ранее в разное время, свои квартиры также регистрируем в разное время...... подскажите как закрывать и как распределять то что накопится на 08 или 20 счетах ....
Спасибо всем кто поможет.

[Svetishe]

Что значит для себя? Сами жить будете, сотрудникам раздадите, продадите?

[Василёчек]

Что значит для себя? Сами жить будете, сотрудникам раздадите, продадите?

для продажи - на 43 счет поставила

как мне 20 (переделаю с 08) распределить не понимаю и в какой момент на 43 они у меня должны появится
и в какой момент закрывать МК и ДДУ?

[Svetishe]

Когда дом готов. Вы же готовые квартиры будете приходовать или кв.метрами?

[Василёчек]

Когда дом готов. Вы же готовые квартиры будете приходовать или кв.метрами?

дом введен в эксплуатацию декабрь 2014
акт передачи по МК январь 2015
поданы на регистрацию наши квартиры февраль 2015

вопрос когда с 20 на 43 и по какой пропорции делить?

если я возьму сумму по 20 счету: 135 000 - МК 120 000 - ДДУ 5 000 = 10 000 (наши квартиры и на них распределю по метражу) - это правильно или нет?
или нужно брать весь 20 делить на общую жилую площадь и считать что у меня пошло +/- по МК и ДДУ и отражать 91.01 или 91.02 ? те сумма за метр по свем квартирам должна распределиться равномерно?

и что с затратами после того как дом введен в эксплуатацию делать ? по аренде земли, коммуналке и тп если договора еще с нами не расторгнуты? на 91.02?

[Василёчек]

д86 к 20 -
д43 к 20 -

на какие даты и документы опираться при формировании проводок?

[Тропический слесарь]

Так, Ваша организация - Застройщик? Собственными силами работы осуществляете?

[Василёчек]

да мы застройщик, строим собственными силами и с привлечением субподрядчиков.

[Тропический слесарь]

Я бы собирал все на 20 счете, потом при подписании актов приема-передачи отобразил бы выручку.
Поступления от дольщиков собрал бы на 76 счете (субсчет ДДУ, например), это для Вас, по сути, авансы, 86 счет я бы не трогал.
Соответственно, 20й закрылся бы на 76-дду в части долевого строительства, и на 43 в части собственных квартир. ВЕСЬ 20й счет распределил бы по метражу. На 76 счете, опять же, может образоваться экономия, ее отразить в корреспонденции со счетом 90, как выручку.
А что предусматривает муниципальный контракт? Можно поподробнее?