субаренда, как считать енвд?

[Кристина Рекстина]

Коллеги, добрый день!

Хотим попробовать субаренду- в помещении всего 80 м.
Мы возьмем 40м, из которых тороговый зал 17 м, офис 8м, остальное склад и санузел.
Как в этом случае быть с расчетом енвд по метрам?

Спасибо.

[Зета]

По плану как помещения выглядят?

[Кристина Рекстина]

[LegO NSK]

Коллеги, добрый день!

Хотим попробовать субаренду- в помещении всего 80 м.
Мы возьмем 40м, из которых тороговый зал 17 м, офис 8м, остальное склад и санузел.
Как в этом случае быть с расчетом енвд по метрам?

Спасибо.

Начать надо с того, что за здание и помещение как таковые.

[Кристина Рекстина]

Начать надо с того, что за здание и помещение как таковые.

Первый этаж жилого дома, переведен в нежилое помещение.

[Зета]

Кристина Рекстина, судя по плана ЕНВД с помещения 17,1 вполне нормально будет

[Кристина Рекстина]

Кристина Рекстина, судя по плана ЕНВД с помещения 17,1 вполне нормально будет

Спасибо. Что то специально надо прописать в договоре и нужен ли какой то особый план помещения поместить в договор аренды?
Или проверяющие будут смотреть именно по метражу торогово зала на месте?

[Зета]

Кристина Рекстина, как приложение к договору субаренды пусть план будет. Можно функциональное назначение помещений прописать

[LegO NSK]

Первый этаж жилого дома, переведен в нежилое помещение.

Под что именно?

[Кристина Рекстина]

Под что именно?

Я не знаю, под что. Где это должно быть написано и на что влияет?
Спасибо.

[LegO NSK]

Я не знаю, под что. Где это должно быть написано и на что влияет?
Спасибо.

В документах, связанных с переводом в нежилое.
Влияет на то, может ли вообще быть ЕНВД-система как таковая в этом здании (помещении).

[Storn]

Влияет на то, может ли вообще быть ЕНВД-система как таковая в этом здании (помещении).

фантазия? если нет, то подтвердите ссылкой на норму

[LegO NSK]

фантазия? если нет, то подтвердите ссылкой на норму

Статья 346.27. Основные понятия, используемые в настоящей главе

в результате может быть вот так:

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011*г. N*12364/10
При названных обстоятельствах арендуемое предпринимателем офисное помещение не является объектом стационарной торговой сети. Деятельность по продаже строительных материалов, осуществлявшаяся предпринимателем с использованием указанного объекта, не относится к деятельности, в отношении которой с учетом содержащегося в абзаце*двенадцатом статьи*346.27 Кодекса определения розничной торговли подлежит применению специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2012*г. N*14139/11
Исходя из указанного определения и приведенного перечня объектов, относящихся к торговым объектам стационарной торговой сети, Президиум полагает, что судом кассационной инстанции был сделан обоснованный вывод о неправомерности квалификации офисного помещения, в котором предпринимателем заключались договоры купли-продажи товаров, как торгового места, расположенного в объекте стационарной торговой сети.
Так как арендуемое предпринимателем офисное помещение не является объектом стационарной торговой сети, деятельность по продаже товаров, осуществлявшаяся им с использованием указанного объекта, не относится к деятельности, в отношении которой с учетом содержащегося в абзаце*двенадцатом статьи*346.27 Кодекса определения розничной торговли подлежит применению специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход

[Storn]

вы нарезали выгодных вам цитат из какого-то определенного случая.....с офисным помещением
как этот случай...кроме кофейной гущи....привязать к аффтору темы?

[LegO NSK]

вы нарезали выгодных вам цитат из какого-то определенного случая.....с офисным помещением
как этот случай...кроме кофейной гущи....привязать к аффтору темы?

Могу нарезать не с офисным)))
Так влияют характеристики здания (помещения) на вмененку или нет?
А к автору эти случаи я и не привязывал.
А лишь упомянул, что иногда можно мимо ЕНВД пролететь.
Во избежание чего лучше все подробности по зданию (помещению) и способу продажи товаров иметь.