Утрачиваются ли права на земельный участок со временем?

[РезедаГор]

Здравствуйте!

Есть земельный участок (ЗУ) - принадлежит Иванову.

Есть построенный на ЗУ дом, он принадлежит Петрову.

Иванов никогда не проживал на своем ЗУ, налоги на ЗУ не платил (ЗУ оформлен в собственность с 2000-2001 года).

Петров жил на данном ЗУ и построил дом с устного согласия Иванова (дом построен в 2008 году).

В настоящее время Петров готовится к продаже дома. Иванов может предъявить претензии?какие?

[Storn]

Иванов может предъявить претензии?какие?

снести незаконно построенный дом...поскольку нет письменного договора

[ПаниКенгуриха]

Дом Петровым в собственность оформлен? Если да, то каким образом и на каком основании?
Если нет, с чего это вдруг он собрался продавать то, что ему не принадлежит? А может, и вообще юридически не существует?