Физ лицо сдает в аренду помещение двум ИП

**Ирина 83** · 02.02.2015, 11:09

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста
У физ лица помещение в собственности до 100 кв.м .Это помещение хотят арендовать два Ипешника для розничной торговли купив патенты.Подскажите, есть ли нарушение?

**Зета** · 02.02.2015, 11:13

Помещение разделено на два перегородкой?

**Ирина 83** · 02.02.2015, 11:48

вроде нет, там будет продуктовый магазин, разделенный по секциям (мясо, рыба итд)

**Над.К** · 02.02.2015, 13:11

Если зал не разделен, то и патенты ИПшники не получат. Потому что считать придется по 100 кв.м. на каждого, а это больше 50.

**Ирина 83** · 02.02.2015, 13:15

ИПшники с физ лицом подписывают 2 договора на аренду, как то наверно будут делить

**Над.К** · 02.02.2015, 13:16

Если нет перегородок, то при неприятности гарантированы.

**Ирина 83** · 02.02.2015, 13:20

понятно, при неприятности это наверно штраф и пересчитать все по ОСНО?

**Над.К** · 02.02.2015, 13:22

Если нет УСН, то по ОСНО, да

**Ирина 83** · 02.02.2015, 13:26

подскажите. пожалуйста
у нас еще задействовано одно лицо, физ лицо (хозяин помещения) сдает в ареду нам ООО на УСН ,где ген директор и ед.учредитель Иванов, а мы ООО с Ивановым сдадим в субаренду этому же Иванову, который зарегистрирован в кач-ве ИП и товарищу Петрову который тоже числится в ООО и зарегистрирован в кач-ве ИП

**ZZZhanna** · 02.02.2015, 13:42

Иванов хочет арендовать помещение сам у себя через посредника??? деньги девать некуда и налогов хочется заплатить побольше?

**Ирина 83** · 02.02.2015, 13:56

Нам ООО сдадут помещение в аренду, а мы в субаренду ИПшникам,

**Ирина 83** · 02.02.2015, 15:17

подскажите, патент получают по месту регистрации ИП или по месту нахождению магазина?

**ZZZhanna** · 02.02.2015, 15:18

Сообщение от Ирина 83

Нам ООО сдадут помещение в аренду

кто сдаст?

Сообщение от Ирина 83

мы в субаренду ИПшникам,

тому же Иванову, у которого арендуете?

**Ирина 83** · 02.02.2015, 15:42

[QUOTE=ZZZhanna;54435785]кто сдаст?

Физ лицо

**ZZZhanna** · 02.02.2015, 15:54

Еще раз:
физ. лицо Иванов И.И. сдает в аренду помещение ООО, чтобы потом арендовать его у ООО, но уже как ИП?
ООО платит деньги Иванову - физ. лицу, а потом Иванов - ИП платит деньги за аренду ООО?

**Ирина 83** · 02.02.2015, 16:33

физ лицо-другой дядя

не Иванов, Иванов мой дир., который с субаренду желает сдать себе же только как ИП помещение

физ лицо просто сдает свое помещение ООО где дир Иванов, ООО в свю очередь сдает двум ИПшникам, один из них мой директор

**ZZZhanna** · 02.02.2015, 17:18

Сообщение от Ирина 83

ООО в свю очередь сдает двум ИПшникам,

а возможность субаренды предусмотрена договором аренды?

**Ирина 83** · 02.02.2015, 17:21

Сообщение от ZZZhanna

а возможность субаренды предусмотрена договором аренды?

да, физ лицо не против субаренды

**ZZZhanna** · 02.02.2015, 17:28

В самой по себе ситуации ничего противозаконного нет, только с физика НДФЛ не забудьте удерживать.
Вопрос только в перегородках.

**Ирина 83** · 02.02.2015, 17:33

Спасибо за помощь большое при большое, очень важно было мнение профессионала
если не сложно ответье на пост 12, в НК написано, что ИП патент покупает по месту регистрации?

Тема: Физ лицо сдает в аренду помещение двум ИП

Опции темы

Поиск по теме