Коллеги, подскажите кто сталкивался. В ст. 651 ГК РФ говорится, что гос. регистрации подлежит договор аренды заключенный на срок не менее года. В договоре аренды недвижимости могут быть 2 срока: срок действия договора и срок аренды. Что если срок действия договора будет превышать срок аренды (при этом срок аренды будет 11 мес.). Т.е., к примеру, договор заключен с 01.01.2014 г. и действует по окончании срока аренды. А срок аренды с 01.03.2014 г. по 31.01.2015 г. Подлежит ли такой договор гос. регистрации или нет?
Заранее благодарю за ответы.