Деньги от продажи помещения на выплату дивидендов, можно?

[Svelito]

Добрый день, уважаемые коллеги. Последите за моими рассуждениями и поправьте, если что не верно.
1)ООО с единственным участником на УСН - 6% продает, принадлежащее на праве собственности помещение. Появляется налогооблагаемая база в 6%, так?
2) Далее эти деньги единственный участник выплачивает себе, как дивиденды, можно? Платится налог с дивидендов 9%, верно?
3)А если я этими деньгами произвожу оплату ранее предоставленного (5 лет назад) беспроцентного займа от физ.лица, можно? И какие обязательства по налогам или декларации появляются у этого физ.лица? Я думаю, что он должен будет сдать 3 НДФЛ, начислить 13%, учесть ранее предоставленный займ в расходе, итого к уплате 13% будет "0", так?
4) А может, я еще что-то не учла? Помещение выкупалось в порядке приватизации в 1994г , НДС не облагалось.
На балансе стоит , как ОС, амортизация начисляется.

[Просто человек]

Svelito, 1. да, 2. не эти деньги, а чистую прибыль. налог 9%, 3. можно. никаких обязательств.

[mvf]

1. Если получит деньги - так.
2. Если выполнены все условия - можно. Верно.
3. Можно. Не так.
4. Может.

[Svelito]

Просто человек,
Спасибо. А ответ на 3 вопрос - никаких обязательств, это в плане налога к уплате? Или даже 3НДФЛ не надо подавать?

[Svelito]

mvf, Михаил, а ответ на 4 вопрос мне как нибудь надо понимать? Или вы имели ввиду, что надо подумать?

[Просто человек]

Svelito, нет налога к уплате и 3-НДФЛ подавать не надо.

[mvf]

Или вы имели ввиду, что надо подумать?

А Вы не подумав что ли вопросы задаете?

Помещение выкупалось в порядке приватизации в 1994г

Кем выкупалось?

[Svelito]

mvf, Нет, Михаил, тЁтя подумала Может мало?
А помещение выкупалось обществом...

[Svelito]

Кстати, а Общество не обязано подать 2 НДФЛ пр выплате физ.лицу? Пусть даже это и займ...
Не является ли в данном случае общество налоговым агентом?
Хотя....представила ситуацию: дал человек в долг 1 млн на пять лет, а через пять лет получает за вычетом 13%
Прям бизнес по-русски

[mvf]

Может мало?

Может. Вы нам угадать предлагаете что ли? Условия для выплаты дивидендов выполнены?

[mvf]

Пусть даже это и займ...

Выдача и получение займа взад - это не расход/доход соответственно.

[Svelito]

Условия для выплаты дивидендов выполнены?

Условия??? Ну...что прибыль есть, это точно...Приказ на выплату будет...А что еще, решение единственного учредителя, надо?
Михаил, вы меня заинтриговали

[Svelito]

mvf, Вы меня не путайте, я сама запутаюсь. Для кого это получение займа взад - доход,а?

[mvf]

Ну...что прибыль есть, это точно

Этого мало, - 14-ФЗ -29.

[mvf]

Вы меня не путайте, я сама запутаюсь

Путана?

Для кого это получение займа взад - доход,а?

А если прочитать? Цитирую сам себя:

Выдача и получение займа взад - это НЕ расход/доход соответственно

[Svelito]

Этого мало, - 14-ФЗ -29.

О, господи... Я как прилежная ученица, пошла изучать...думала, может я что упустила...
Да, конечно, закон соблюдЁн.
Спасибо.