УСН 6% агентства недвижимости

[Татьяна0103]

Подскажите, пожалуйста, организация находится на упрощенке 6% (доходы), одним из ее видов деятельности является Недвижимость. В конце 2012 года к нам обратились с просьбой продать квартиры. Выкупила их Администрация, перевела деньги на расчетный счет, затем мы перевели деньги на карточки людям, продавшим квартиры за минусом 14% от стоимости (вознаграждение за наши услуги). В книгу доходов вошла сумма дохода (эти 14 %), а в декларацию этот доход*6%. Недавно позвонила налоговая и уверяет, что мы должны заплатить именно от той суммы, которая была перечислена от Администрации. Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался, уплата производится от суммы, поступившей на расчетный счет, или же от суммы дохода, которую мы получили от этой сделки. Заранее огромное спасибо!!!

[mvf]

людям, продавшим квартиры

Кому? По какому договору?

[Татьяна0103]

Агентский договор о поиске покупателей, в котором указано, что Агентство взимает 14 % от продажи квартиры. Обратились к нам с просьбой найти покупателя физические лица.

[mvf]

Значит ваш доход - вознаграждение.

[Татьяна0103]

Большое спасибо!

[andres85]

Интересно, а почему администрация перевела деньги на ваш расчётный счёт? Ведь покупала она квартиры у физ лиц, им и должна была перевести, а у вас должен быть договор с продавцом о вознаграждении за сделку и по идее он уже вам на расчётный счёт должен переводить деньги, эти 14%. Я сам начинающий ИП на УСН 6%, сам разбираюсь ещё во всём, и могу предположить, что возможно налоговая права, т.к. при УСН 6% всё что поступает на расчётный счёт - это доход.

[Над.К]

Ведь покупала она квартиры у физ лиц, им и должна была перевести

С чего бы это, если есть агентский договор, согласно которому деньги переводятся агенту?

[andres85]

Вы себе представляете сделку по недвижимости? В ней участвуют две стороны: продавец и покупатель. Покупатель переводит деньги продавцу, никакому агентству он ничего переводить не может, это третья сторона, которая не имеет отношения к самой сделке, она как бы оказывает сопровождающие услуги. Поэтому мне непонятно, как государственный орган мог перевести деньги не напрямую людям, а агентству.

[Над.К]

Вы себе представляете сделку по недвижимости?

Да

В ней участвуют две стороны: продавец и покупатель. Покупатель переводит деньги продавцу, н

Это далеко не всегда так. Покупатель может перечислить деньги агенту. Это совершенно не запрещено законом и достаточно распространено.