Аренда

[Аноним///]

Здравствуйте,подскажите пжл.такой вопрос.Мы арендодатели.Арендатор просит в договоре указать оплату, авансом один раз в три месяца.Ок мы согласны.Но он также просит выставлять акты и фактуры тоже раз в три м-ца одной суммой.Вопрос можем ли мы закрывать аренду раз в квартал одной суммой?

[АНаталия]

Здравствуйте,подскажите пжл.такой вопрос.Мы арендодатели.Арендатор просит в договоре указать оплату, авансом один раз в три месяца.Ок мы согласны.Но он также просит выставлять акты и фактуры тоже раз в три м-ца одной суммой.Вопрос можем ли мы закрывать аренду раз в квартал одной суммой?

У вас в договоре прописана стоимость арендной платы за месяц. Вы можете вообще не выставлять акты, по договору арендаторы могут без акта ставить сумму аренды на затраты. Но если выставлять акты будете, то только ежемесячно. Можно передавать им 1 раз в квартал, если чаще брать не хотят

[Аноним///]

У вас в договоре прописана стоимость арендной платы за месяц. Вы можете вообще не выставлять акты, по договору арендаторы могут без акта ставить сумму аренды на затраты. Но если выставлять акты будете, то только ежемесячно. Можно передавать им 1 раз в квартал, если чаще брать не хотят

В договоре прописано сумма авансом за квартал. Они хотят чтобы мы и акты выставляли раз в квартал одной суммой. и фактуру тоже Это можно? И могу ли я у себя делать реализацию по аренде раз в квартал одной суммой?

[АНаталия]

В договоре прописано сумма авансом за квартал. Они хотят чтобы мы и акты выставляли раз в квартал одной суммой. и фактуру тоже Это можно? И могу ли я у себя делать реализацию по аренде раз в квартал одной суммой?

Должна быть стоимость 1 кв.м с НДС, указана площадь и стоимость сданной в аренду площади за месяц. Значит и доки должны быть за месяц. ИМХО

[Январь]

Не вижу принципиальных проблем, чтобы выписывать счета-фактуры 1 раз в квартал, не середине, конечно, а последним днем квартала. Но лучше, чтобы в договоре было написано, что арендная плата столько-то рублей за квартал.

[Аноним///]

Не вижу принципиальных проблем, чтобы выписывать счета-фактуры 1 раз в квартал, не середине, конечно, а последним днем квартала. Но лучше, чтобы в договоре было написано, что арендная плата столько-то рублей за квартал.

Да так и прописано в договоре 45тыс за квартал.Но это оплата Вопрос по реализации услуги, я провожу аренду тоже на 45 тыс 31 июня ,31 сентября и т. д. или помесячно по 15тыс.А как же принцип равномерности признания доходов и расходов

[saigak]

.А как же принцип равномерности признания доходов и расходов

так вполне равномерно...поквартально...более равномерно налоговую мало волнует...у нас налоговая отчетность поквартальная...помесячное признание расходов\доходов может быть интересно только собственникам.

[Январь]

А в чем неравномерность? Если только вы по налогу на прибыль ежемесячно отчитываетесь.
В бух.учете при желании можете ежемесячно начислять, если только это кому-то надо (например, собственникам вашей фирмы)
И лучше не искать 31 сентября

[ZZZhanna]

И лучше не искать 31 сентября

31 июня тоже

[эллик]

если только ваша организация выступает как агент к заказчику

[Аноним///]

В бух.учете при желании можете ежемесячно начислять, если только это кому-то надо (например, собственникам вашей фирмы)
И лучше не искать 31 сентября

Да ГБ уперлась рогом начисляй помесячно,а арендаторы орут не нужно нам 3 акта и 3 фактуры не подпишем акты.

31 нюня искать не буду другие заботы помирить бы ГБ с арендаторами.

[Январь]

помирить бы ГБ с арендаторами.

Объясните ГБ, что арендатор деньги платит, в том числе и ей на зарплату, а потому в вопросах, не причиняющих ущерба вашей фирме, вполне можно пойти им навстречу

[Аноним]

Вообще-то ГБ права. И арендаторы могут орать про подписи сколько угодно - ни акты, ни их подписи для признания доходов по аренде не нужны. Интересно, если во второй месяц помещение придет в негодность, они тоже будут настаивать, что аренду уже "потребили по акту" за все три месяца вперед и никто им ничего не должен?
Вариант с выставлением авансового с/ф в момент оплаты их не устраивает?

[Январь]

если во второй месяц помещение придет в негодность, они тоже будут настаивать, что аренду уже "потребили по акту" за все три месяца вперед и никто им ничего не должен?

Почему за три месяца вперед? Акты надо делать последним днем квартала. (Точнее не надо, но раз людям нравится... )
Если помещение в негодность придет, то вероятно, будет акт на возврат арендуемого.

[Аноним]

Тогда вообще не понимаю, что мешает арендатору взять все три с/ф в конце квартала и провести вместе, как ему нравится. Зачем непременно вынуждать арендодателя признавать расходы помесячно, а доход в конце квартала? Ничем не мотивированная прихоть? По логике вопроса они скорее будут настаивать на выставлении акта по факту аванса.