Продажа гаража

[NikLena]

Подскажите, пожалуйста, как оформить продажу гаража? ООО на УСН, по бух. учету остаточная стоимость = 0, 00 рубл. Продаем родственнику, безвозмездно передать не можем? Как оценить?

[Server56]

Сколько такой гараж может примерно стоить, с округлением в меньшую сторону?
Спросите у мужиков из ближайшего гаражного кооператива. Они назовут точную рыночную цену.

[NikLena]

Сколько такой гараж может примерно стоить, с округлением в меньшую сторону?
Спросите у мужиков из ближайшего гаражного кооператива. Они назовут точную рыночную цену.

Значит продать можем только по рыночной?

[Server56]

Цена сделки является рыночной, покуда не доказано обратное (ст.40 НК).
Можно продать и за 3 руб. (остаточная - 0). Но это будет красной тряпкой для налоговой.
Сделайте минимально возможную цену, но не вызывающую больших подозрений.

[NikLena]

Цена сделки является рыночной, покуда не доказано обратное (ст.40 НК).
Можно продать и за 3 руб. (остаточная - 0). Но это будет красной тряпкой для налоговой.
Сделайте минимально возможную цену, но не вызывающую больших подозрений.

Как налоговая может поступить в случаи продаже за 1 рубл.?

[Server56]

Потребовать посчитать НДС и налог на прибыль с рыночной цены (допустим - 20 тыс.).
Формально то уже ст. 40 НК не работает, но нервов помотают - будь здоров.
Проще продать за эти 20 тыс. и не отсвечивать лишний раз.

[NikLena]

Потребовать посчитать НДС и налог на прибыль с рыночной цены (допустим - 20 тыс.).
Формально то уже ст. 40 НК не работает, но нервов помотают - будь здоров.
Проще продать за эти 20 тыс. и не отсвечивать лишний раз.

Спасибо, Server56! Еще вопрос, если продаем гараж, значит продаем и землю?

[Server56]

А она чья?
Если Ваша, то лучше, конечно, и землю.
А если арендованная, то аренда автоматом переходит к новому владельцу (не помню номер ст. в ГК, база сейчас не под рукой).