Кап ремонт жилого фонда по закону

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 14:47

Добрый день!
Управляющая куомпания обслуживает старый жилой фонд, нуждающийся в настоящее время в капитальном ремонте. Форма собственности-частная. При заключении договоров с жителями на управление жилым фондом статья "капитальный ремонт" не была предусмотрена.
Подскажите пожалуйста что должна делать управляющая компания для сбора данной статьи с жителей?

**Аноним** · 11.11.2010, 14:51

1) владельцы принимают решение о капремонте
2) владельцы устанавливают размер расходов на капремонт
3) владельцы заключают договор с исполнителем на проведения капремонта
4) владельцы оплачивают капремонт

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 14:56

спасибо Вам за ответ! т.е. получается, что управляющая компания к кап ремонту этого жилого дома отношения иметь никакого не будет и это касается только самих собственников?

**Storn** · 11.11.2010, 15:02

управляющая компания может контролировать ремонт, если владельцы ей это поручат....

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 15:07

Спасибо, но как поступать если местная администрация заставляет проводить кап ремонт управляющую компанию мотивируя тем что это жилой фонд именно управляющией компании?

**Storn** · 11.11.2010, 15:10

на основании чего заставляют?

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 15:14

на основании жалоб от жителей и заключенных договоров на управление жилым фондом

**Storn** · 11.11.2010, 15:19

ну жалоб у нас на всех хватает....
а вот договор читать нужно.....
ну и риторический вопрос - а деньги на капремонт откуда взять?

**Аноним** · 11.11.2010, 15:24

все правильно
администрация пишет управляющей компании, управляющая компания пусть пишет владельцам о необходимости проведения общего собрания и принятия решений о ремонте и стоимости. УК не может инициировать общее собрание если не имеет собственности в доме, поэтому УВЕДОМЛЕНИЯ о проведении собрания должен рассылать кто-то из владельцев от своего имени.

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 15:24

администрация жестко настаивает делать ремонты за счет статьи ТО...

**Аноним** · 11.11.2010, 15:27

знаю я эту администрацию, быдлятник, ни фантазии, ни ума ни образования. взятку они хотят а не ремонт.

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 15:36

так то оно так, но подскажите как поступить управляющей компании в этой всей ситуации можно ли как то выйти на собственников и предложить им делать накопления на кап ремонт?

**Storn** · 11.11.2010, 15:39

предложить можно.....
но сколько вы "копить" будете на этот капремонт...

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 15:41

хотели сделать фонд и согласно исноса домов и очередности из этого фонда допустим производить ремонт крыш и подвалов

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 15:46

в планах создать лист опросник и изложить всю суть проблемы или сами или мы по накоплению, мы же тогда сможем заимствовать со статьи ТО зная что они вернуться к нам хоть как то

**Аноним** · 11.11.2010, 15:49

за нецелевое использование денег найдётся умник среди владельцев и вас накажет. поймите, ук никакой власти не имеет, это похоже на манагера при мотеле - делает строго только то что поручено собственником мотеля, шаг вправо шаг влево - нарушение договора.

**ЕкатеринаАБ** · 11.11.2010, 16:21

получается выход то из ситуации какой?

**Мария89** · 17.05.2013, 07:37

Всем доброго времени суток! Прошу помочь с правильным занесением записей в программу. Фирма на УСН 6%, Управляющая компания, в этом году на одном из жилых домов проводился капитальный ремонт, допустим на сумму 1 млн.руб. Из них 400 т.р. средства регионального фонда, 400 - фонда содействия реформированию ЖКХ, 200 т.р. средства населения вносимые за капитальный ремонт. Дальше нанимаем подрядчика, подрядчик выставляет нам счета (акты выполненных работ и т.д.) не могу разобраться с целевым финансированием, и правильным построением проводок. Может кто работает в УК и подскажет? Спасибо.

Тема: Кап ремонт жилого фонда по закону

Опции темы

Поиск по теме