НДФЛ при продаже строящейся квартиры по переуступке

[aleyar]

Здравствуйте, Уважаемые форумчане!
Следующая ситуация: в 2012 году куплена квартира в строящемся доме (оплата произведена 100%) - 2 000 000 руб, в 2013 году владелец захотел её продать 2 500 000 руб (дом сдается только в 2014 году). При продаже придётся заплатить в бюджет (25000000-2000000)*13% = 65 000 руб.
То что квартира куплена в 2012 году, а будет продана в 2013 году не станет причиной отказа в принятии расходов на приобретение квартиры (2 000 000 руб)?

[echinaceabel]

квартира куплена

ИМХО, куплена не квартира.

[aleyar]

не придирайтесь к словам, думаю смысл понятен

[aleyar]

ну кто-нибудь???

[Аноним]

Куплена не квартира. Не факт что Вам разрешат вычесть 2 000 000. Лучше в налоговой в своей узнайте.

[echinaceabel]

То что квартира куплена в 2012 году, а будет продана в 2013 году не станет причиной отказа в принятии расходов на приобретение квартиры (2 000 000 руб)?

Нет.
абз. 2 пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ - При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Никаких ограничений по срокам нахождения любого имущества в собственности ФЛ для применения вычета в размере фактически произведенных расходов в НК нет.

[aleyar]

Спасибо!