УСНО коммунальные платежи у арендодателя

[НВЛ]

Подскажите, пожалуйста, фирма на УСНО. (база = доходы - расходы)Основной вид деятельности - сдача торговых помещений в аренду. Можно ли коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) всего торгового комплекса включать в расходы при определении НОБ?

[Helper-2005]

НВЛ, да. Это - материальные расходы.

[НВЛ]

Helper-2005, спасибо за ответ. Я такого же мнения. Фирма занимается только сдачей торговых мест в аренду, в договорах с арендаторами написано, что арендодатель обеспечивает их электро-водо-теплоснабжением, следовательно расходы на все виды энергии арендодателя являются прямыми. Но наши "доблестные" налорги считают иначе, согласно п.п.5 п.1 ст.254 к материальным расходам относятся затраты "на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на трансформацию и передачу энергии", следовательно данные расходы принимаются только у производственных организаций.

[Helper-2005]

НВЛ, были недавно какие-то письма налоргов на эту тему, подтверждающие наше с вами мнение. Здесь на форуме посмотрите обсуждение по теме "Можно ли включить в расход (УСНО)" (17.04.05 - закончили обсуждать). Там были ссылки, насколько я помню.

[zas77]

согласно п.п.5 п.1 ст.254 к материальным расходам относятся затраты "на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели...

Вы заявляете, что сдача помещения в аренду является для вас основным видом деятельности.
Следовательно, оплата коммунальных услуг должно расцениваться, как расходы на технологические цели основной деятельности (см. абз. 2 пп.1 п.1 ст. 265 НК). И это должно быть у вас отмечено в Учётной политике (тогда бы и не было у налоговиков никаких вопросов - если не поступило по УП никаких замечаний от ИФНС).
В своём договоре (как вариант) можно было оговорить, что коммунальные услуги оплачивает арендатор. Тогда - абз.1 пп.1 п.1 ст. 265 НК.
Или Вы со мной несогласны?

-------------
Как поздно доходит последняя информация

[НВЛ]

оплата коммунальных услуг должно расцениваться, как расходы на технологические цели основной деятельности

Полностью согласна, спасибо за поддержку.

коммунальные услуги оплачивает арендатор. Тогда - абз.1 пп.1 п.1 ст. 265 НК.

Не совсем согласна, в этом случае коммунальные платежи - это расходы арендатора, а не арендодателя.

[zas77]

Не совсем согласна, в этом случае коммунальные платежи - это расходы арендатора, а не арендодателя.

Я, видимо, нечётко выразился (торопился: внучика нужно было собирать гулять). Конечно, арендатор. Я хотел сказать, что во втором случае (когда по договору арендатор оплачивает коммунальные услуги) у инспектора возражений никаких не было бы. Почему же она в настоящий момент чем-то недовольна?
А в учётной политике у вас это отражено?