ИП и собственность

[Наталья buh]

Физ. лицо Иванов приобрел в собственность недвижимое имущество (земля).Потом зарегистрировался как ИП и начал продавать это имущество, уплачивая налог с этого дохода (УСН 6 %). Вопрос: подается ли декларация по земельному налогу и уплачивается ли земельный налог. Зеля это же ОС. Никак не могу понять кому ОС принадлежит ИП или физ. лицу. Ведь есть ограничение по стоимости ОС для УСН.

[Andyko]

Вопрос: подается ли декларация по земельному налогу и уплачивается ли земельный налог.

да

Зеля это же ОС.

нет

Никак не могу понять кому ОС принадлежит ИП или физ. лицу.

а их что, двое?

Ведь есть ограничение по стоимости ОС для УСН

нет

[Наталья buh]

А земельный налог присылает налоговая или должны сами расчитывать?

[Наталья buh]

Если земля это не ОС, то как отразить в учете, какой это актив?

[mvf]

то как отразить в учете

В тетрадке написать то, что хочется.

[Andyko]

А земельный налог присылает налоговая или должны сами расчитывать?

сами

[Наталья buh]

Земельный участок стоимостью 5 000 000 в собственности на какой счет б/у относится, если не на 01? ИП по собственному желанию ведет б/у своих доходов и расходов для управленческих целей. Если можно поподробней.
1. Я читаю про земельные участки в собственности, вроде все на сч.01-ОС.
2. А что у ИП (УСН) нет ограничений по ОС в 100 млн. руб. для возможности применения УСН?

[Andyko]

ведущие бухучет по собственному желанию определяют счета для учета желаемых объектов в соответствии со своим собственным желанием

[Наталья buh]

Получается, что если ИП не обязанны вести б/у, то и ограничения по ОС на право применения УСН их не касается? Могут иметь в собственности ОС хоть на 200 млн. и могут применять УСН?

[Наталья buh]

А если земля в собственности у ООО, то это сч. 01 в б/у?

[mvf]

Не касается. Могут.

[Andyko]

А если земля в собственности у ООО, то это сч. 01 в б/у.

не обязательно

[Наталья buh]

А можно поподробней. Если земля в собственности (есть свидетельство о гос. рег.)у организации. Принять на б/у на 08, ввести в эксплуатацию на 01. Может я не правильно вопрос задаю? Или не понимаю чего? Какой еще может быть счет? Я просто с учетом земельных участков не сталкивалась.

[mvf]

Может быть 41, например.

[Наталья buh]

Понятно. Огромное спасибо за помощь!

[Наталья buh]

Вот еще какой вопрос возник. Просматривая документы ИП, обнаружила, что договора купли-продажи земли оформлены от имени Гр. Иванова, а не от ИП Иванова.
1.Это может повлиять на величину налога (физ. лица 13%, ИП 6%)? Или если зарег. как ИП, то не важно как себя называть в документах, ИП или Гр. РФ?
2.И с юридической точки зрения это является нарушением? Ведь Гр.РФ не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью.

[Над.К]

что договора купли-продажи земли оформлены от имени Гр. Иванова, а не от ИП Иванова.

Это одно лицо.

Ведь Гр.РФ не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью.

Да Вы что такое пишете?

[Наталья buh]

1.Да одно лицо.
2.Я имею ввиду,чтобы заниматься предпринимательской деятельностью надо обязательно зарег. в качестве ИП. Может я не права?

[Над.К]

Ну так физлицо и зарегистрировано как ИП.

[Andyko]

1.Да одно лицо.

Это был не вопрос, это Вам пытаются объяснить, что одно лицо не может быть двумя лицами.

[Наталья buh]

Т.Е. ничего страшного, если ИП в документах пишет не ИП Иванов, а Гр. РФ Иванов (и в договорах и в актах)?

[Andyko]

ничего

[Наталья buh]

Спасибо большое!