Арендованные ОС

[Loy1975]

Уважаемые клерки, помогите разобраться:
1. ООО на ОСНО, учредитель по договору передал в безвозмездное пользование жилой дом, в нем у нас производство (разная консервация), нужно ли ставить это имущество как арендованное ОС?
2. На земле (где стоит дом) есть ямы-овощехранилища, на них тоже хотим сделать договор о передаче в безвозмездное пользование, но эти ямы требуют ремонта (нужно укреплять стены, заливать пол и т.д.) конечно по факту-это новое строительство, т.к. на данный момент там просто вырытые в земле ямы, как оформлять такие улучшения, как неотделимые? или все таки можно списывать как расходы на текущий ремонт?

[Над.К]

1. На забаланс. И доход себе в налоговом учете не забудьте начислять

[Loy1975]

1. На забаланс. И доход себе в налоговом учете не забудьте начислять

Какой доход? помещение передал учредитель с долей в УК 50%.

[gnews]

Какой доход? помещение передал учредитель с долей в УК 50%.

Тут доля не важна.Так как речь о передаче имущественных прав, а не имущества.

А в случае передачи имущества доля должна быть больше, чем 50%

[Loy1975]

хорошо, можно ведь сделать просто договор аренды с минимальной платой, меня больше интересует второй вопрос

2. На земле (где стоит дом) есть ямы-овощехранилища, эти ямы требуют ремонта (нужно укреплять стены, заливать пол и т.д.) конечно по факту-это новое строительство, т.к. на данный момент там просто вырытые в земле ямы, как оформлять такие улучшения, как неотделимые? или все таки можно списывать как расходы на текущий ремонт?