К2- торговый зал/торговое место

[klin]

Разногласия с налоговой по К2- торговый зал/торговое место. В решении муниципалитета разные К2 на эти два определения.
Арендую помещение в 45 кв.м.в нежилом фонде,( подсобок нет). для розничной торговли секондом, оквэд 52.50. Я считаю, что у меня «торговое место» и физ.показатель - площадь торгового места. Согласно Письма Министерства финансов РФ от 28 декабря 2010 №03-11-11/332-«ЕНВД: следует : Согласно статье 34629 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, в качестве физического показателя базовой доходности используются «площадь торгового зала (в квадратных метрах)»-( у нас в решении муниципалитета тут К2=0,213), а в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, используется физический показатель «торговое место» или «площадь торгового места».( У нас в решении муниципалитетета К2=0,161). Работник налоговой утверждает, что торговое место это только на рынке , а у меня магазин и подводит меня под К2=0,213. На мой ответ, что я по договору арендую 45 кв.м. в нежилом помещении, без подсобных помещений и торгового зала, она говорит, что тогда арендодатель должен переделать правоустанавливающие документы под магазин.
Но согласно Письма ФНС России от 06.05.2010 N ШС-37-3/1247@, от 27.07.2009 N 3-2-12/83. «…если в правоустанавливающих, инвентаризационных документах на помещение нигде не указано, что это "магазин" или "павильон", или же какая-то часть помещения четко не определена как "торговый зал", то такое помещение считается объектом стационарной торговой сети без торгового зала» . И далее….. « а при осуществлении ими розничной торговли через данные объекты площадью свыше 5 кв. м - с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового места". При этом следует иметь в виду, что гл. 26.3 Кодекса не установлено каких-либо ограничений по площади используемых для ведения розничной торговли торговых мест.
Вопрос 1 - Моих доводов в пользу того, что у меня «торговое место» и я правильно претендую на К2= 0,161 достаточно или я вообще не права? Пожалуйста, поправьте меня, если я ошибаюсь и подскажите .

[Andyko]

на мой взгляд - права на 100 %

[klin]

Спасибо за оперативный ответ.
Вот что попало в поле зрения: До недавнего времени отсутствовал единый подход арбитражных судов к разрешению подобных споров. Большинство судов принимали сторону налогоплательщика, указывая, что при определении физического показателя «торговое место» следует учитывать фактически используемую площадь при розничной торговле, а не общую площадь по договору аренды; площадь проходов для покупателей следует включать в общую площадь торгового места только в том случае, если она непосредственно используется для торговли. Суды также отмечали, что начисление сумм единого налога на вмененный доход исходя из площади складских мест, складов или помещений для складирования не основано на положениях налогового законодательства (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 декабря 2010 г. по делу № А67-1985/2010). Однако существовала и противоположная арбитражная практика. В июне 2011 года свое мнение по вышеназванному спорному вопросу высказал Президиум Высшего Арбитражного суда РФ, который в постановлении от 14 июня 2011 г. № 417/11 окончательно признал неправомерным увеличение площади торгового места в целях исчисления единого налога на вмененный доход на площадь складских и иных помещений, не используемых для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения расчетов.
А если я отделю временной перегородкой часть помещения под прокат, помещение под розницей не потеряет статус торгового места и налог выходит что платить можно не с полной площади, как мне ранее отвечали)а только с площади под розницей? А тут я правильно мыслю?

[Andyko]

на мой взгляд - нет на 100%

[Аноним]

на мой взгляд - нет на 100%

это я, klin
Взяла вышеуказанную выдержку п.3 из налогового консультанта, а сейчас прочитала бегло вышеуказанное решение арбитражного суда , похоже что в решении идет разговор о торговом зале.
Тогда если сделаю перегородку -что будет под торговлей - место или уже зал ,потому что будет второе помещение (хотя и не подсобка, а другой вид деятельности. Совсем запуталась, Andyko ,помогите разобраться -как будет с вариантом раздела помещения, или торговое место на все помещение , или торговый зал но только на торговой площади?на торговой площади

[Andyko]

сделаете вы перегородку или не сделаете - на содержание правоустанавливающих документов это не повлияет
как было торговое место, так и останется

[Аноним]

сделаете вы перегородку или не сделаете - на содержание правоустанавливающих документов это не повлияет
как было торговое место, так и останется

спасибо большое за участие в обсуждении моего вопроса , если отвоюю К2 как на торговое место, то мне и так налог будет нормальным