налог на имущество физических лиц

[Аноним]

Подскажите пожалуйста, являются ли плательщиками НИ физ. лиц пенсионеры (по достижению пенсионного возраста). С учетом того, что объектом налогообложения является жилой дом в поселке?
Вопрос вызыван тем, что в Законе "О нИ ФЛ" указано:

Статья 2. Объекты налогообложения
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6 настоящей статьи.

Т.е. вроде как п.п. 1 и п.п. 6 это разные объекты.
Про льготы указано:

ст. 4 п. 2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации...

Т.е. из смысла цитаты получается, что льгота пенсионерам предоставляется только по объекту п.п. 6 ст. 2, а по остальным - не предоставлется такая льгота и пенсионеры должны платить НИ?

Или я не правльно мыслю?

[Блинова Елена]

Вы правильно поняли.

[Shp]

Елена, я с вами не согласна. Аргументируйте свой ответ.
На сайте УФНС России по Ленинградской области (регион, который меня интересует в плане льгот) есть официальная информация:

"Напоминаем: на основании п. 2 статьи 4 Закона № 2003-1 от 09.12.1991 «О налогах на имущество физических лиц» пенсионеры, имеющие в собственности жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения освобождены от уплаты налога на имущество с физических лиц.
Для получения указанной льготы необходимо подать в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества заявление, написанное в произвольной форме, и копии пенсионного удостоверения (справки).
Эти документы представляются в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества, в отдел работы с налогоплательщиками, или направляются в адрес налогового органа по почте .
Отдел налогообложения физических лиц"
http://www.r47.nalog.ru/document.php...ic=fl_im_org47

[Над.К]

И я тоже не согласна. Пенсионеры не платят налог на имущество с квартир, дач и пр.
Пусть кто-нить попробует доказать, что квартира - это не помещение, а жилой дом не строение

[Matvey]

Подскажите пожалуйста, платят ли физические лица налог на имущество с недвижимости, сдаваемой в аренду. Арендодатель -собственник здания, утверждает, что несколько зданий сдает в аренду и по этим зданиям налоговая не рассчитывает ему налог на имущество. Просмотрела кучу законов и статей, но никаких льгот по налогу на имущество, сдаваемое в аренду не обнаружила. Позвонила аудитору, она сказала на словах, что таких льгот нет, что налог платится в полном объеме. Сказала об этом своему директору, он считает, что мы с аудитором недостаточно грамотные. Подскажите на какие документы можно сослаться в этом вопросе?

[Над.К]

платят ли физические лица налог на имущество с недвижимости, сдаваемой в аренду.

Платят.
Если, конечно, они просто физлица, а не ИП на УСН или ЕНВД.
А ссылаться на закон о налоге на имущество физлиц. Пусть Ваш шибко грамотный директор откроет его и попробует найти льготы
И потом, почему это вдруг должны быть льготы? Физлицо доходы извлекает от использования имуществом, его еще должны и от налога освобождать???

[LegO NSK]

И я тоже не согласна. Пенсионеры не платят налог на имущество с квартир, дач и пр.
Пусть кто-нить попробует доказать, что квартира - это не помещение, а жилой дом не строение

ЖК
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

[SidWilson]

Сказала об этом своему директору, он считает, что мы с аудитором недостаточно грамотные.

Если ваш директор - ИП на УСН, то налог на имущество он вообще не будет платить на это имущество. Только УСН

[Mercury22]

нуждаюсь в консультации:

налоговики прислали требование об уплате налога на имущество. пишут общей суммой. пишут срок до 27.01.11 года. какие сроки по законодательству? в законе пишут 1 ноября 2011, если я не ошибаюсь.

квартира в собственности отца.
мать прописана в квартире. мать - ветеран труда и пенсионер по выслуге лет. какими льготами можно воспользоваться?

кто что может разъянить мне?

[Над.К]

налоговики прислали требование об уплате налога на имущество. пишут общей суммой. пишут срок до 27.01.11

За какой период? Если за 2010, то платить налог надо было до 15 сентября и 15 ноября. Если уведомление приходило, конечно.

в законе пишут 1 ноября 2011

не пишут там такого. Налога за 2011 год надо будет платить до 1 ноября 2012. Изменения в закон вступили в силу только с 1 января 2011 года и обратной силы не имеют.

квартира в собственности отца.
мать прописана в квартире. мать - ветеран труда и пенсионер по выслуге лет. какими льготами можно воспользоваться?

Никакими. Мать не собственник и налог не платит.
А если отец пенсионер, то он и должен получать льготы.
И прочтите правила форума, нельзя поднимать темы раньше чем через сутки

[Mercury22]

понял спасибо. правила созданы для того чтобы им следовать. извиняюсь что поднял просто вопрос срочный

[Екатерина Георгиевна]

Здравствуйте!
В январе 2011г на сайте ИФНС проверяла свою задолженность по налогам и неожиданно обнаружилась задолженность по налогу на имущество и уже пеня.
Стала выяснять в налоговой. Оказалось, что это налог на имущество на квартиру за 2007 год! Я спросила- а как же срок давности , ведь уже 2011г. Мне ответили, что этот налог начислили в конце 2010г и он по сроку платежа то ли 5, то ли 6 января. Поэтому и пеня. Мне никаких извещений на этот налог не приходило. Налоговая ответила - их это не волнует, они сдали все документы в службу доставки и все претензии к ним.
Я в раздумьях. Правы они или нет? Платить налог за 2007год или нет. И как-бы официально, я не в курсе, что надо платить этот налог и в какой сумме. Ведь если б я не залезла на сайт ИФНС, то и спала б спокойно.
Специалисты, пожалуйста, разъясните и посоветуйте.

И ещё вопрос. Я с декабря 2010 г пенсионерка. Налог на имущество я не буду платить с 2011 года?

[LegO NSK]

они сдали все документы в службу доставки

Эти службы доставки не имеют статуса почтовых организаций, у них нет соответствующих лицензий.
Потому правило из ст.52 НК РФ

В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

здесь не применимо.

Выводы сделайте сами)

[Екатерина Георгиевна]

Цитата:они сдали все документы в службу доставки

Эти службы доставки не имеют статуса почтовых организаций, у них нет соответствующих лицензий.
Потому правило из ст.52 НК РФ

Цитата:В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

здесь не применимо.

Выводы сделайте сами)


ЧЕСТНО говоря, не поняла ответ...

[LegO NSK]

Налоговая ответила - их это не волнует, они сдали все документы в службу доставки

Это не означает, что уведомление считается врученным.

[Екатерина Георгиевна]

LegO NSK спасибо!

[Leva2000]

Добрый день!
ИФНС подала иск на задолжность по уплате налога на имущество.
Я являюсь ИП, система налогобложения ЕНВД. В деятельности используется имущество (здание под магазин), зарегистрированое на меня, как на физ.лицо. Инспектор устно утверждает, что как физлицо, я обязан уплатить задолжность и пени. Еслиб помещение было зарегистрировано на ИП, тогда бы применялся п.4 ст.346.26 НК РФ...(освобождение от НИ).
Подскажите пожалуйста, должен ли я всё же платить налог на имущество или нет???
Сам думаю, что НЕТ..., вот как только обосновать это все у мирового судьи

[Над.К]

Еслиб помещение было зарегистрировано на ИП,

Оно не может быть зарегистрировано на ИП, потому что такого лица нет. Есть физлицо.
Вы писали заявление о том, что имущество используется в предпринимательской деятельности? И что бы на него не начисляли налог на имущество? Сам по себе налог не мог перестать начисляться

[Leva2000]

Заявление не писал.
Чем регламентируется написание этого заявления??? Про такие заявления ни в НК, ни в Законе О налогах на имущество физ.лиц не слышал и не встречал.

[Над.К]

Заявление не писал.

Ну вот тут-то и проблема. О чем судиться будете?
Чтобы налоговая перестала начислять налог на имущество, её надо известить о том, что имущество используется в предпринимательской деятельности. Поскольку без этого извещения у неё нет оснований не начислять налог.
Вот налоговая в полном соответствии с НК и с законом о налоге на имущество физлиц и начислила налог. О чем она и заявит в суде.
А что скажете Вы? Что налоговая должна была догадаться о том, что имущество используется в деятельности, попадающей под ЕНВД и не облагается налогом?

[Leva2000]

Каждый квартал сдается декларация по ЕНВД, где написано, какое имущество, где, используется при осуществлении деятельности....
Если я на суде приведу доводы, что имущество используется в деятельности, попадающей под ЕНВД и не облагается налогом, то судья может принять решение об отмене взыскания задолжности....
А на будующее, придется писать такие заявления в ИФНС...

[Leva2000]

Что касается налога на имущество физических лиц, то в пункте 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) установлено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Согласно статье 2 Закона N 2003-1 объектом обложения налогом на имущество признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, доля в праве общей собственности на имущество.
При этом лица, имеющие право на льготы, указанные в статье 4 Закона N 2003-1, самостоятельно представляют необходимые для этого документы в налоговые органы. Индивидуальные предприниматели, применяющие систему налогообложения в виде ЕНВД, в перечне льготников не указаны. Вместе с тем пунктом 4 статьи 346.26 Кодекса установлено, что применение индивидуальными предпринимателями системы налогообложения ЕНВД, предусматривает их освобождение от обязанности по уплате ряда налогов, в том числе налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.
Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие систему налогообложения ЕНВД и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.

Вот примерно так думаю высказаться на процессе... Правильно? Послужит ли это для отмены взыскания с меня задолжности?

[Над.К]

Каждый квартал сдается декларация по ЕНВД, где написано, какое имущество, где, используется при осуществлении деятельности.

Это не имеет никакого отношения к начислению налога на имущество. Поскольку налог на имущество начисляется на основании права собственности и документов, переданных регистриующими право собственности госорганами. Для того, что бы перестать начислять налог ИФНС нужны основания. Декларация по налогу таковыми основаниями не является. Это просто декларация о том, сколько налога Вы должны заплатить и только.

Если я на суде приведу доводы, что имущество используется в деятельности, попадающей под ЕНВД и не облагается налогом, то судья может принять решение об отмене взыскания задолжности....

Может. Но налоговая будет оспаривать в следующей инстанции. По факту право не уплачивать налог Вы имеете, но Вы не заявили об этом праве вовремя.
Судиться Вы будете в суде общей юрисдикции. А это изначально плохо. Поскольку эти суды плохо знают предпринимательские проблемы.

[Leva2000]

Спасибо! Вопрос закрыт.

[totem]

Здравствуйте, решила спросить здесь, чтобы не открывать новую тему.
У физического лица в собственности имеются сооружения - канализационные и водопроводные линии. Физик сдал в аренду эти линии в ООО. ООО будет являться налоговым агентом по НДФЛ. Возникает ли у физика - налог на имущество? Из перечисленного в законе такое линии не упомянуты вроде, хотя смущает фраза ст.2 п.6 "иное строение, помещение и сооружение"

[Andyko]

от того, что физик кому то чего то сдает, налог на имущество не возникает

[totem]

Т.е. я правильно понимаю, мои линии не облагаются налогом на имущество?

[Andyko]

без понятия, если раньше не облагались, то и теперь не облагаются;
права на них где нибудь регистрируются?

[totem]

Да в том и дело, сети зарегистрированы только в августе, а в аренду передам в сентябре.

[Andyko]

да при чем тут аренда?
налог на имущество физлиц рассчитывается налоргом и предъявляется к уплате путем рассылки квитанций