Здравствуйте, подскажите пожалуйста! у ООО имеется в собственности нежилое помещение, но его часть подвальная находится под многоквартирным домом, в 2009 году был подписан договор с Управляющей Компанией на содержание общего имущества где были определены тарифы на содержание и ремонт общего имущества, причем было прописано часть помещения по 6 руб за кв м и часть которая находится под домом по 5 руб., после этого никаких актов выполненных работ и уведомлений об увеличении тарифов не получено не подписано не было, оплат не было тоже, сейчас в 2012 году УК выставляет счета за 2010,2011 года по другим тарифам (по 19 руб) ссылаясь на постановление правительства об увеличении тарифов. Но мы же юр. лицо, с нами не было согласовано увеличение тарифов, общего собрания жильцов тоже не было, в договоре прописано что цена договора управления определяется ежегодно на собрании собственников помещения. Насколько правомерно они выставляют больше тариф? мы ведь должны платить по тарифу который был подписан и заключен в последнем между нами соглашении?
А также в сентябре 2011 года это же нежилое помещение было передано на другое ООО (реорганизация путем выделения), договора с УК заключено не было, сейчас они написали письмо с просьбой заключить договор задним числом начиная с сентября 2011 года. Могу ли я написать что не нуждаюсь в их услугах, будем сами себя обслуживать или заключить договор с другой УК. и как вообще возможно поменять УК? это нужно собирать собрание собственников?