Покупка ОС для ликвидации.

[Clipsa]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить ?
Фирма арендует земельный участок.
На нем находятся гаражи, которые она сейчас покупает у физ.лиц.
После этого они будут снесены.
Я так понимаю, на 01 их вешать не придется, т.к. не будет ввода в эксплуатацию.
И как оформляется их ликвидация ?
Заранее спасибо.

[Clipsa]

Почитала НК и решила немного подкорректировать вопрос.
Покупка гаража будет отражаться 08.3- 76, т.е. как затраты на строительство нового объекта.
Снос этих же гаражей будет отражен 08.3-60, как услуги подрядчика.
Нужно ли указать в договре купли-продажи гаража, что он покукпается под снос ? Или составляется какой-то отдельный документ после покупки ?
И вопрос № 2 - при покупке гаража является ли ООО налоговым агентом по уплате НДФЛ физ.лиц, у которых они купили объект ?

[Зета]

И вопрос № 2 - при покупке гаража является ли ООО налоговым агентом по уплате НДФЛ физ.лиц, у которых они купили объект ?

Нет

[Svetishe]

В договоре купли-продажи не надо указывать, там не имеет значения зачем покупаете. А потом на основании проектно-сметной документации снос и прочее

[Clipsa]

И еще, я так понимаю, мы попадаем на НДС ?

[Svetishe]

Ну физики же вам с-ф не выдадут. А что делать, иначе не построитесь.

[Clipsa]

Тогда спрошу в этой же теме про наличные расчеты. Ситуация та же.
Некоторые граждане хотят оплату "до востребования". Или наличкой на руки.
С обналичиванием связываться не хочется. Опять же - лишние затраты (% банка). Суммы не маленькие.
Можно ли, допустим, перечислить на карту директору "под отчет" ?
Тогда какой документ должен у нас быть, подтвержающий факт оплаты ? Расписка получателя ?

[Svetishe]

Ну какая расписка? Покупатели толкают вас на нарушение закона, а вы ведетесь. Потом, в случае возникновения каких-то недоразумений, вы никому ничего не докажете. ИМХО, в таких ситуациях надо действовать максимально законно и прозрачно, а то физики хотят и рыбку съесть и ноги не замочить.

[Clipsa]

Ну какая расписка? Покупатели толкают вас на нарушение закона, а вы ведетесь. Потом, в случае возникновения каких-то недоразумений, вы никому ничего не докажете. ИМХО, в таких ситуациях надо действовать максимально законно и прозрачно, а то физики хотят и рыбку съесть и ноги не замочить.

Подскажите, будет ли являться правильным документом квитанция, если отправлять "до востребования" ?

[Svetishe]

Я не знаю, что это за квитанция. Вы сами подумайте, вы покупаете у человека некий объект, который потом ликвидируете, если вы не оформите документы на высшем уровне правильности, вы рискуете погрязнуть в судебных разбирательствах и потерять кучу денег. Должно быть четко понятно что покупаете, у кого покупаете, за сколько покупаете, акты передачи, подтверждение оплаты именно по этому договору.