Налоговый вычет - нужно платить или нет?

[Аноним]

У меня 2 вопроса.
Я ИП на ЕНВД. Деятельности в этом квартале не было. В свое время купил как частное лицо новый металлический торговый павильон по объявлению в газете за сумму "х", без документов (на павильоны документы не предусмотрены). Павильон ни в каких рег. органах никогда не стоял на учете, т.к. деятельности в нем не получилось вести - отказали в месте. Теперь продаю его за эту же сумму, как от частного лица, но покупатель - ИП. Составляю с ним договор на эту сумму, т.к. он будет списывать расходы и ставить имущество на свой баланс. Подскажите, нужно ли мне будет платить с продажи налог 13%? И второй вопрос: как лучше мне продать павильон, как от ИП, или все же как от физ.лица?

[Storn]

у ИП нет баланса

И второй вопрос: как лучше мне продать павильон, как от ИП, или все же как от физ.лица?

без разницы, результат тот же 13%

[Над.К]

Разница есть. Потому как если у ИП нет УСН, он еще и НДС заплатит

на павильоны документы не предусмотрены

Что значит "не предусмотрены"? Договоры купли-продажи никто не отменял
Имущество не использовалось в предпринимательской деятельности? Продавайте как просто физик.

[Аноним]

у ИП нет баланса
без разницы, результат тот же 13%

А как налоговая может доказать, что этот павильон не стоял у меня во дворе более 3-х лет, если нет документов о его покупке? Я, конечно, тоже доказать это не смогу, но ведь мы в равных положениях тогда? А если я купил дороже, чем продал, но подтвердить это документально не могу... Объясните, пож-та, мне кажется, где-то здесь "собака зарыта"! Я так понимаю, что Регистр.палата извещает налоговые органы о всех сделках, но павильон не является объектом капитального строительства, регистрации не подлежит?

[Аноним]

Что значит "не предусмотрены"? Договоры купли-продажи никто не отменял
Имущество не использовалось в предпринимательской деятельности? Продавайте как просто физик.

Хорошо, я продаю как физ.лицо. И продаю ИП по дог. купли-продажи, на его основании ИП будет списывать в расходы сумму, которую заплатит мне за павильон. Имущество ранее не использовалось в предпр.д-ти - новое совсем.

[Аноним]

вот еще нашел такое мнение: "предприниматель на ЕНВД продает торговый павильон не как недвижимое имущество, а как временную постройку, какой налог от продажи нужно заплатить? По мнению юристов, это разовая сделка и не подлежит налогообложению" - Можно ли прокомментировать? Очень заинтересовала такая формулировка...

[Andyko]

в том виде, как она звучит здесь - это бред сивой кобылы
она не подлежит обложению енвд
а доходы физлица облагаются как обычно по нормам главы 23 нк;
доходом является вся сумма продажи;
эту сумму вы можете уменьшить на документально подтвержденные расхлды на покупку или применить имущественный вычет в 250 тыр; а если у вас есть доказательства, что владеете имуществом более трех лет, то налогооблагаемым доходом такой доход не является

[Аноним]

эту сумму вы можете уменьшить на документально подтвержденные расхлды на покупку или применить имущественный вычет в 250 тыр; а если у вас есть доказательства, что владеете имуществом более трех лет, то налогооблагаемым доходом такой доход не является

- нет у меня документов
- не могу доказать, что владею более или менее 3-х лет, как не может это доказать и налоговая все по той же причине - документов нет
В итоге всё равно я должен платить? Нет, просто ситуация странная получается: если налоговая пришлет требование улаты налога, то чем она будет руководствоваться при его начислении при отсутствии документально подтвержденного факта сроков владения данным имуществом?

[Над.К]

А стоит-то сколько? Больше или меньше 250 тыс?

[Аноним]

А стоит-то сколько? Больше или меньше 250 тыс?

меньше

[Andyko]

так в чем проблема тогда?

[Аноним]

так в чем проблема тогда?

так нужно платить или нет?

[Над.К]

Ну так заявите имущественный вычет без документов и всего делов. В пределах 250 тыс в год это можно сделать

[Andyko]

эту сумму вы можете уменьшить на документально подтвержденные расхлды на покупку или применить имущественный вычет в 250 тыр;

декларацию сдать придется

[Аноним]

Ну так заявите имущественный вычет без документов и всего делов. В пределах 250 тыс в год это можно сделать

спасибо! так и сделаю тогда.