Промежуточный акт приемки работ/ варианты оплаты.

[Karim084]

Просьба, спецов помочь дописать строчку в договор. занимаемся "клинингом" наружных стекол.

Заказчик предоплачивает только 20% стоимости. и, т.к. скоро зима, остальное согласен оплачивать только частями по факту выполнения конкретных работ, потому как до холодов можем не успеть. Т.е. я так понимаю, каждый день нужно составлять промежуточный акт приемки сделанной за день работы и подписывать его у заказчика. А как это в договоре прописать? есть ли такое понятие "промежуточный акт приемки работ". и как тогда будет называться самый последний акт на весь объем работ - "итоговый"?

я пока вот так написал, но что-то ужасно коряво получилось:

5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Оплата работы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в следующем порядке:
- в течение 5 банковских дней с момента подписания договора Заказчик производит авансовый платёж в размере 20% от общей суммы по настоящему договору;
- расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании промежуточных актов работ, подписанных представителем Заказчика, в течение трех банковских дней с момента подписания.
- окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком в течение 5 банковских дней после завершения всех работ с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ. В случае наступления зимнего периода времени и невозможности Подрядчика завершить комплекс производимых работ в полном объеме, указанным в локальном расчете, Заказчик производит окончательный расчет по факту выполненных работ на основании итогового акта приемки работ, подписанного с обоих сторон, не позднее чем через 3 дня с даты подписания акта.


и еще один вопрос. заказчик очень не порядочный и хитрый. возможно, специально, чтоб не платить в конце, будет стараться не принимать работы, докапываться до каждой пылинки и т.п. нам что, на видеокамеру снимать, как мы работаем, чтоб потом доказать суде, что мы вс еделали хорошо ) и это он специально так хитрит. ) или есть какие-то другие способы.
СпасибО!

[Mil-a]

Я бы написала так: Расчет производится следующим образом: Заказчик вносит на расчетный счет Подрядчика предоплату в размере 20%, а оставшуюся сумму по факту выполнения, согласно актов выполненных работ.
Но в течение какого времени должна быть произведена оплата, укажите обязательно.
Акты выполненных работ не имеют названия промежуточный или итоговый, они отражают фактическое выполнение работ, каждый день их не делают, их делают после выполнения определенной части работ. Неподписание акта не является причиной для не оплаты, в суде можно доказать, что факт выполнения есть, а заказчик не подписывает акт.

[Karim084]

Я бы написала так: Расчет производится следующим образом: Заказчик вносит на расчетный счет Подрядчика предоплату в размере 20%, а оставшуюся сумму по факту выполнения, согласно актов выполненных работ.

т.е. если я правильно понял: сделали часть работ - ждем оплаты, оплата прошла - приступаем за другую часть. работы разбить на части (например, фасад "А", фасад "Б" и т.п. - в смете и графике работ прописать эти названия. так же и в акте будет отмечена сделанная работа: название фасада и и объем проведенных работ). Всего будет 5 актов выполненных работ. А один общий надо делать при этом? или так 5 и оставить.. и на основании их и будет оплата?

Неподписание акта не является причиной для не оплаты, в суде можно доказать, что факт выполнения есть

и как доказать-то? фотографироваться на фоне работы и на видео снимать? или свидетелей привлекать?

[Karim084]

пока написал так:

5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Оплата работы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в следующем порядке:
- в течение 5 банковских дней с момента подписания договора Заказчик производит авансовый платёж в размере 20% от общей суммы по настоящему договору;
- оставшуюся сумму заказчик обязуется оплатить по факту выполненных работ, согласно актов выполненных работ, не позднее трех дней со дня получения акта выполненных работ. (блин, масло масленое получилось... 1. со дня получения или подписания? а то не подписывать -то он может долго, и работы встанут).

-

[Mil-a]

Вообще, практика подряда такая: сделали работы, проведите выполнение-акт, пока делается акт, согласовывается, подписывается, вы уже приступаете к другой части работ, ведь сроки никто не отменял! Но вы в договоре можете предусмотреть все, что Вам выгодно, однако оплата обычно производится после подписания акта. Вы можете вообще оплату не связывать с выполнением, скажем, каждый месяц до 15 числа производить оплату в сумме такой-то, а окончательный расчет до такого-то числа в такой-то сумме.Обязательно предусмотрите штрафы или неустойку за задержку платежа. А выполнение работ можете и сфотографировать, лишним не будет.

[Karim084]

Но вы в договоре можете предусмотреть все, что Вам выгодно,

например что?

хочу еще приписать, что в случае задержки принятия (подписания акта) работ Подрядчик вправе приостановить все выполняемые им работы до момента возобновления оплаты.

штрафы в договоре прописаны.
в общем, оставляю как в предыдущем варианте, нормально?

[Mil-a]

О приостановке очень хорошо. Но до момента подписания акта или до момента оплаты? Это разные вещи

[Karim084]

О приостановке очень хорошо. Но до момента подписания акта или до момента оплаты?

не знаю, скажите как лучше, так и сделаю

[Mil-a]

Думаю до момента оплаты, т.к. пока не будет оплаты не будет и работы и не один суд не будет на стороне Заказчика

[Karim084]

Думаю до момента оплаты, т.к. пока не будет оплаты не будет и работы и не один суд не будет на стороне Заказчика

спасибо, так и сделал.!
шансы, хоть небольшие есть взыскать деньги с заказчика, если вдруг откажется платить и пойдет на хитрости?

Вот как получилось:

Оплата работы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в следующем порядке:
- в течение 3-х банковских дней с момента подписания договора Заказчик производит авансовый платёж в размере 20% (двадцать процентов) от общей суммы, согласно данному договору;
- оставшуюся сумму заказчик обязуется оплатить частями по факту выполненных работ, согласно актов приемки выполненных работ, не позднее трех дней со дня подписания сторонами акта о произведенных работах.
В случае задержки расчета с Подрядчиком, последний вправе приостановить все выполняемые им работы до момента возобновления оплаты.

за задержку расчета в п. "Отвестсвенность сторон" есть пункт о пени за каждый день просрочки.

пойдет? Пошел печатать.

[Mil-a]

Да.