НДФЛ при продаже квартиры физ.лица и ИП, вопрос.

[prof-kom.ru]

Не совсем понимаю, поэтому сорри за ламерство.

Если человек покупает квартиру за 1кк рублей, а продает за 1.5кк, и продает ранее 3 летнего срока владения, то соответственно НДФЛ он должен заплатить с суммы 1.5кк? Правильно, или есть вариант уменьшить налогооблагаемую базу на стоимоть покупки?


Если ИП покупает квартиру на тех же условиях и продает ее на тех же условиях, то он уменьшает базу? Или нет?

[Andyko]

есть вариант уменьшить;
ст 220 НК

[prof-kom.ru]

Реально, я ее сколько не читаю, никак не могу сообразить как применять. Что-то перемыкает меня на продаже имущества (точнее недвижимости).


Если ИП, то соответственно учитывать, как обычную торговую сделку?

А, если я свою родную хату хочу продать, но являюсь ИП, и не желаю ее подводить под ИПешную сделку?

Если хата куплена за 5млн, а продана за 7 млн. Физ лиц.
Платить налог с 6 млн, или 7-5-1=1? Я, честно, заплутался уже.

[Над.К]

Если ИП, то соответственно учитывать, как обычную торговую сделку?

Если это предпринимательская деятельность, то да. И ИП будет получать профессиональный вычет по этой сделке. Если он на ОСНО

А, если я свою родную хату хочу продать, но являюсь ИП, и не желаю ее подводить под ИПешную сделку?

Как обычный физик получаете имущественный вычет

Если хата куплена за 5млн, а продана за 7 млн. Физ лиц.

Платите НДФЛ с 2 млн

[prof-kom.ru]

Платите НДФЛ с 2 млн

А какое основание у физика на уменьшение на сумму покупки? Чего я не догоняю?
Тут особый режим действует7

[Над.К]

А какое основание у физика на уменьшение на сумму покупки? Чего я не догоняю?

Ну если у него есть документы на покупку квартиры на 5 млн, то он может уменьшить налог на имущественный вычет в размере 5 млн. Если документов нет, то он может уменьшить налог на вычет в размере 1 млн рублей
Все ведь написано в указанной статье НК