строительство ведёт физ лицо

[vladimir089]

Город дал разрешение физлицу (собственнику земельного участка) на строительство торгово-офисного здания. необходимо ли регистрировать ИП или ООО для возведение объекта?
добавление: после сдачи в эксплуатацию объект будет сдаваться в аренду

[OlgaK]

нет

[vladimir089]

хорошо, а нужно ли будет это делать, когда сдание будет сдаваться в аренду?

[SidWilson]

хорошо, а нужно ли будет это делать, когда сдание будет сдаваться в аренду?

Если вы будете его сдавать по-офисно, то ИП или ООО - по-любому, если целиком - то не факт, хотя ИП УСН на 6% все равно выгоднее, НДФЛ 13%

[vladimir089]

понятно. в таком случае как лучше сейчас вести строительство чтобы оптимизировать налогообложение - также через физика или через ИП/ООО?

[OlgaK]

разрешение на строительство можете на ИП/ООО переоформить?

[vladimir089]

думаю с этим могут возникнуть сложности. а это обязательно?

[SidWilson]

понятно. в таком случае как лучше сейчас вести строительство чтобы оптимизировать налогообложение - также через физика или через ИП/ООО?

Я не думаю, что вам стоит делать какие-то особенные шаги для строительства от имени ИП или ООО.
Когда вы будете сдавать в аренду офисы - то у вас будет упрощенка 6% - оптимальный вариант. В этом случае расходы не учитываются.

Если же у вас при обслуживании здания будут большие расходы, то выгодно УСН 15% - тогда расходы на строительство можно поставить к учету, тогда регистрировать как ИП или ОО есть смысл.

[vladimir089]

ситуация ясна. благодарю всех за ответы