Правильное составление договора аренды

[IRINA IR]

Добрый день!
Проконсультируйте пожалуйста в сложившейся ситуации.
Я арендодатель производственно-складских помещений, нашла потенциального арендатора с основным видом деятельности оптовая продажа алкогольной продукции. Он собирается продливать лицензию на 5 лет, и утверждает, что договор между арендатором и арендодателем в этом случае*нужно заключать* тоже на 5 лет и зарегистрировать в юстиции. Но есть вероятность, что арендовать помещения он будет менее года. Чем это чревато для меня? Получается я ему предоставлю юр.адрес на 5 лет?

За ранее благодарю.
*Ирина.

[E_As]

а в чем Ваша проблема? Будет договор на 5 лет, будет платить 5 лет, или что-то не так?.

[IRINA IR]

Если он арендовать помещение будет менее года - договор расторгается, платежи прекращаются, он уходит со своей лицензией в другое место, но в ней указан мой адрес.Со стороны юстиции или других органов могут возникнуть ко мне вопросы?

[E_As]

Если он арендовать помещение будет менее года - договор расторгается, платежи прекращаются, он уходит со своей лицензией в другое место, но в ней указан мой адрес.Со стороны юстиции или других органов могут возникнуть ко мне вопросы?

договор расторгается, какие к Вам претензии..а,кстати, вы и юр.адрес, и фактический предоставляете арендатору?

[Аноним]

Если он арендовать помещение будет менее года - договор расторгается, платежи прекращаются, он уходит со своей лицензией в другое место, но в ней указан мой адрес.Со стороны юстиции или других органов могут возникнуть ко мне вопросы?

а разве лицензия делается не на конкретное помещение? то есть если меняется помещение то и лицензию надо менять...
по сути если ваш арендатор делает лицензию на пять лет, то ему не выгодно уходить через год, он же несет затраты на полчение лицензии...

[IRINA IR]

Арендатору необходим только фактический адрес, который будет указан в договоре. Я так понимаю, что если арендатор получит лицензию и уйдёт, ему нужно будет пройти переадрисовку или дополнить ещё адрес, а это на много дешевле, чем получать вновь. Может ли арендатор воспользоваться моим договором для получения лицензии и уйти осуществлять деятельность в другом месте?

[Анжеличка]

Статья 19. Порядок выдачи лицензий
Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"

"12. В случае изменения наименования организации (без ее реорганизации), изменения места ее нахождения или указанных в лицензии мест нахождения ее обособленных подразделений, изменения иных указанных в лицензии сведений, а также в случае утраты лицензии переоформление лицензии осуществляется на основании заявления организации с приложением документов, подтверждающих указанные изменения или утрату лицензии. Указанные документы могут быть направлены лицензиатом в лицензирующий орган в форме электронных документов в порядке, предусмотренном пунктом 1.1 настоящей статьи. В предусмотренных настоящим пунктом случаях переоформление лицензии осуществляется путем выдачи новой лицензии с сохранением при этом указанного в лицензии срока ее действия и при условии возврата ранее выданной лицензии (за исключением ее утраты) в лицензирующий орган."

Исходя из изложенного, в случае если Ваш Арендатор сменит помещение, ему придется переоформить лицензию.

[Аноним333]

договор расторгается, какие к Вам претензии..а,кстати, вы и юр.адрес, и фактический предоставляете арендатору?

интересно, а как можно запретить использовать адрес арендуемого помещения как юридический? или не предоставить "юр адрес"?
т.е. пардон, понятия юридический адрес давно нет, есть понятие "адрес местонахождения", под которым понимается место нахождения ЕИО организации.
что, запретите директору арендатора в арендуемое помещение проходить?

[Аноним333]

Если он арендовать помещение будет менее года - договор расторгается, платежи прекращаются, он уходит со своей лицензией в другое место, но в ней указан мой адрес.Со стороны юстиции или других органов могут возникнуть ко мне вопросы?

к вам-то какие вопросы?

[Storn]

к вам-то какие вопросы?

один вопрос - куда ушли?

[IRINA IR]

Спасибо за помощь, но только не ясно одно : Чтобы арендатор получил лицензию на алкоголь ему нужно зарегистрировать наш договор в юстиции за 15 000, а за расторжение договора в юстицию платить мне или ему и сколько?

[IRINA IR]

Спасибо за помощь, но только не ясно одно : Чтобы арендатор получил лицензию на алкоголь ему нужно зарегистрировать наш договор в юстиции за 15 000, а за расторжение договора в юстицию платить мне или ему и сколько?

Может кто знает, а?

[Аноним]

госпошлина будет 600 рублей

[marmot]

за расторжение вроде не платится пошлина.