Налог при продаже имущества

[kykyshka1]

Недвижимое имущесво находится в собственности у физлица 5 лет.
2,5 года назад эта квартиры была переведена в нежилой фонд.
Нужно ли платить налог при продаже этого имущества? если цена продажи 3 млн.
Я вот не пойму 3 года откуда считать от покупки или от перевода?

Спасибо.

[Storn]

считать по свидетельству о праве собственности....