НДС при покупке муниципальной недвижимости

[Koten]

Первый раз сталкиваюсь с новой и сложной для меня ситуацией - масса инфы (совсем запуталась) - подскажите, пожалуйста.

По аукциону приобрели муниципальную недвижимость (помещение под магазин). Стоимость помещения без НДС оплатили в конце 3 квартала (в сентябре), после чего были поданы документы на гос.регистрацию - скоро должны получить свидетельство о собственности на данное помещение. НДС - как налоговый агент по данной сделке оплатили в начале октября (уже 4 квартал).
Непонятно, в декларации по НДС за какой квартал отражать НДС по данной сделке (как налоговый агент) и когда подавать на возмещение?
Когда именно мы сможем принять ОС к учету, если еще предполагается перепланировка и ремонт помещения?

[Над.К]

Непонятно, в декларации по НДС за какой квартал отражать НДС по данной сделке (как налоговый агент) и когда подавать на возмещение?

За 4 квартал. Возмещение будет только если организация на ОСНО и будет использовать помещение в налогооблагаемой НДС деятельности

[Koten]

За 4 квартал. Возмещение будет только если организация на ОСНО и будет использовать помещение в налогооблагаемой НДС деятельности

то есть в 3 квартале у меня будут только вложения во внеоборот.активы, а после получения свид-ва о собственности я могу принять к учету и заявить к вычету НДС? Правильно поняла?

[Над.К]

Я вообще-то не о том. Вы так вот сразу написали о возмещении НДС, при этом не обозначив, какая система налогообложения у фирмы и в какой деятельности будет это помещение использоваться. Если это магазин, то вполне возможно, что это ЕНВД, а значит и никакого вычета не будет вовсе.
Вот именно это я и имела ввиду

[Koten]

Фирма на ОСНО занимется оптовой торговлей. Приобрела на аукционе помещение под магазин, где будет находиться офис продаж по оптовой торговле и возможно розница.

[Koten]

А можем ли мы принять к учету помещение до получения свидетельства о регистрации, на основании договора и документа оплаты?

[Koten]

В продолжение темы: при подаче декларации по НДС с возмещением уплаченного НДС как налоговый агент, нужно ли к декларации подшивать платежное поручение, свидетельствующее об оплате ндс

[olia2203]

Добрый вечер! У меня немного другая ситуация: я купила на аукционе нежилое помещение у муниципалитета, как физическое лицо. В договоре указана цена без НДС. Но одновременно я являюсь индивидуальным предпринимателем, а в комитете по управлению имуществом мне сказали, что если я в платежном поручении с расчетного счета ИП укажу такую формулировку, что уплата по договору купли-продажи за физическое лицо (моя фамилия, и.о.) и без НДС, то мне потом НДС платить не придется. Так ли это? Есть в НК РФ какая-то статья, которой можно руководствоваться? Кто-то мне сказал, что налоговая скоро мне пришлет требование об уплате НДС.

[Andyko]

если я в платежном поручении с расчетного счета ИП укажу такую формулировку, что уплата по договору купли-продажи за физическое лицо (моя фамилия, и.о.) и без НДС, то мне потом НДС платить не придется. Так ли это?

Вы не можете указать такую формулировку, поскольку она бредовая;
требование могут прислать, поскольку от уплаты этого ндс освобождены физические лица, а предприниматели - нет

[olia2203]

Спасибо большое за ответ. Но мне так сказали написать в комитете по управлению имуществом и если я так напишу, то не буду платить НДС? Что за лажа?

[Andyko]

мне так сказали написать в комитете по управлению имуществом и если я так напишу, то не буду платить НДС

вряд ли поможет