Аренда помещения у учредителя

[Marrry]

Добрый День. Уважаемые клерки, помогите разобраться в ситуации:
ООО арендовало производственное помещение. Когда появилась возможность помещение выкупить, его выкупил учредитель ООО как физ. лицо.
1. Может ли ООО арендовать это помещение у своего учредителя, как у физ. лица?
2. Не возникает ли тут подвоха с взаимозависимыми лицами?
3. Есть ли необходимость физ. лицу регистрировать ИП для сдачи помещения в аренду (т.к. фактически он будет заниматься предпринимательской деятельностью - сдачей помещения в аренду)?
Заранее спасибо за ответы

[Январь]

1. Может
2. Возникнет, контролируйте рыночность цены