неотделимыми улучшениями

[Аноним]

У меня такой вопрос . Как сделать правильно?
Мы арендуем помещение, под офис, в котором , меняем вентиляционную систему, ставить перегородки, двери и т.д. ( у меня огромное кол-во счетов+актов+т/н с/ф на это дело….)и вот, моя задача провести все ЭТО, как замену, т.е ремонт (списать сразу на затраты).
А по сути, ЭТО является неотделимыми улучшениями арендуемого помещения, (согласия на замену от арендодателя у нас нет и не будет) и нам необходимо отнести это на амортизируемое имущество и платить налог на имущество…
Что я могу с этим поделать? Возможно ли составить какую-нибудь дефектную ведомость, акт, смету, о том, что нам необходимо замена этих ( по сути объектов ОС)
И если возможно, то могут ли в комиссию входить только наши сотрудники?

[FM]

А стоимость этих улучшений вам арендодатель компенсирует?

[Пилкин Вася]

А стоимость этих улучшений вам арендодатель компенсирует?

(согласия на замену от арендодателя у нас нет и не будет)

думаешь, компенсируют?

[FM]

а ктож его знает? может совесть проснется....

[753159]

нет, если бы да, то вопросов не было

[FM]

Тогда с чего вы взяли, что у вас это будут ОС?

[753159]

моя задача провести все ЭТО, как замену, т.е ремонт (списать сразу на затраты

[FM]

в б/у проведите.

[Аноним]

не поняла. смотрите ,у меня одна т/н, в которой, вент (2 по25т.р)+соп.товары 220 т.р+ очиститель (30 т.р)на общ. сумму 300 т.р.
+ акт на монтаж вент.оборудования=40 т.р
счет на полню сумму 340 т.р, в котором, оплата оборудования и монтаж
воть, все в одном док-те и разве мы не должны учесть это как один инв. объект?

[FM]

Ежли это не ваше, какой же для вас это объект?

[753159]

а что тогда? если арендадатель, не подписывает с нами акт о выяв-х деф-х в вент. системе а нам ее надо заменить и мы ее делаем самостоятельно, то как мне это провести? может я чего и не понимаю?

[FM]

проводите как ремонт.

[753159]

я так и хочу, только какими мне док-ми это офоримить, сделать проводку Д26-Кр60(закрываем док-ми от поставщика) а Что еще?
мне же необходимо обосновать затраты на ремонт, а то налоговая мне потом устроит =(

[Тоня]

Ремонтируете сами, без подрядчиков?

[753159]

нет, есть акт на монтаж вентсистемы, монтаж автоматики и пуско-наладочных работ

[Тоня]

В чем тогда проблема обоснования этого ремонта? Сделайте дефектовку, зафиксируйте неисправности и списывайте эти затраты.

[753159]

ок, да, но наш юрист утверждает, что дефек. должен и арендодатель подписать, так ли это?
я хотела создать комиссию ( приказ), сделать деф. вед.-ть, сметуь (на замену) и провести затраты на ремот-правильно?

[Тоня]

Юристу виднее, но имхо делать это он не обязан

[Пилкин Вася]

нет, есть акт на монтаж вентсистемы, монтаж автоматики и пуско-наладочных работ

а в акте значатся работы по демонтажу?

[753159]

нет, написано монтаж

[Пилкин Вася]

нет, написано монтаж

тады это новый объект

[753159]

правильно ли я понимаю, если а акте от подрядчика прописано демонтаж...., то это ремонт?

[Пилкин Вася]

правильно ли я понимаю, если а акте от подрядчика прописано демонтаж...., то это ремонт?

в общем случае, да. либо демонтаж с монтажом, либо замена

[753159]

спасибо, если у меня получ. получить такой акт, то мне еще нужно будет составить внутр. док-ты на ремонт, так?

[Пилкин Вася]

спасибо, если у меня получ. получить такой акт, то мне еще нужно будет составить внутр. док-ты на ремонт, так?

ну, ту дефектную ведомость и какое нибудь распоряжение о проведение ремонта

[753159]

спасибо