Как по доверенности от продавца продать кв. себе

[Kathrin]

Мать выдала мне доверенность на продажу квартиры (с представлением интересов,подписями и пр., вобщем все дела). Но тут возникла такая необходимость продать эту квартиру мне же и моим детям. Вопрос: возможно ли это и как оформить договор купли-продажи (Кто будет указан в начале договора как продавец и чья подпись в конце за продавца). (Получается в конце договора я расписываюсь и за продавца и за покупателей?можно так?)
спасибо

[Djam]

так нельзя. самому себе нельзя продавать.

[efreytor]

а мать не может просто подарить вам квартиру?

[Шквал]

Мать выдала мне доверенность на продажу квартиры (с представлением интересов,подписями и пр., вобщем все дела). Но тут возникла такая необходимость продать эту квартиру мне же и моим детям. Вопрос: возможно ли это и как оформить договор купли-продажи (Кто будет указан в начале договора как продавец и чья подпись в конце за продавца). (Получается в конце договора я расписываюсь и за продавца и за покупателей?можно так?)
спасибо

Лучше конечно чтобы все документы со стороны продавца подписала мать. А в регистрационную пойдете только вы, по доверенности.
Если такой возможности нет, то в качестве продавца нужно указать мать в лице вас, действующей по доверенности. Так же и со стороны покупателя вы и дети в лице вас, как законного предствителя, если дети несовершеннолетние.
Подписывает представитель.
Дарение и купля-продажа оформляются одинаково.

[Шквал]

так нельзя. самому себе нельзя продавать.

Продает всегда собственник. А кто и как его интересы представляет дело другое.

[Kathrin]

Так, правильно я поняла, что точно можно так?: Договор к-п заключается от имени матери (продавец) и меня (покупатель) с моими несовершеннолетками. И подписи только матери лично со стороны продавца и мои со стороны покупателей. А в регпалату этот договор несу я, как представитель по- договоренности.

(А так нельзя: "договор заключили Продавец Мать и Покупатель Я. Подписи Продавец по доверенности Я и покупатель Я".)

[Шквал]

Так, правильно я поняла, что точно можно так?: Договор к-п заключается от имени матери (продавец) и меня (покупатель) с моими несовершеннолетками. И подписи только матери лично со стороны продавца и мои со стороны покупателей. А в регпалату этот договор несу я, как представитель по- договоренности.

(А так нельзя: "договор заключили Продавец Мать и Покупатель Я. Подписи Продавец по доверенности Я и покупатель Я".)

Ничего не понял.
Продавец только мать. Если хотите подписывать сами, то пишите, что мать в лице вас по доверенности.
Как покупатель выступаете сами. Нужно детей в покупатели или нет дело ваше. Но если нужно, то вы будете законным представителем и это надо писать в договоре.
Кстати, имейте в виду, что в регистрационной любят когда договор при них подписывается сторонами.

[sema]

Kathrin, 182 ГК

[efreytor]

Kathrin, зачем вам купля продажа? вы хотите получить налоговый вычет?

[Аноним2]

Продает всегда собственник. А кто и как его интересы представляет дело другое.

в данном случае - именно то самое. В силу ч.3 ст.182 ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

[Аноним2]

Так, правильно я поняла, что точно можно так?: Договор к-п заключается от имени матери (продавец) и меня (покупатель) с моими несовершеннолетками. И подписи только матери лично со стороны продавца и мои со стороны покупателей. А в регпалату этот договор несу я, как представитель по- договоренности.

(А так нельзя: "договор заключили Продавец Мать и Покупатель Я. Подписи Продавец по доверенности Я и покупатель Я".)

нельзя так. Представитель по доверенности не может заключать сделки от имени представляемого с самим собой или со своими детьми, представителем по закону которых он так же является, см. ч.3 ст.182 ГК

[Kathrin]

прошу прощения конечно надоела я вам, но очень сейчас некогда вот это ГК

[sema]

Kathrin, вам уже три раза сказали нельзя. пусть мать сама подписывает договор

[efreytor]

Kathrin, и налоговый вычет вы тоже не получите.

[Шквал]

Прошу прощения. Действительно в этом случае нельзя.