действительная стоимость доли участника

[lusek]

Добрый день! Подскажите, пжл!
Участник намерен выйти из Общества, но по балансу стоимость его доли-слезы В действительности же Обществу принадлежит функционирующий завод, введенный в эксплуатацию, и земельный участок, который тоже принадлежит Обществу.
Есть ли варианты

[Аноним]

Каким образом завод и земля соотносяться с обществом, в котором есть доля??? М.б. завод - дочка и меет самостоятельный баланс? Как вариант - независимая оценка.

[lusek]

Завод - не дочка. Руководитель сдает его в аренду ( сам себе). Арендная плата-единственный доход Общества, отсуда и сказочная стоимость доли участников.

[Аноним]

Завод - не дочка. Руководитель сдает его в аренду ( сам себе). Арендная плата-единственный доход Общества, отсуда и сказочная стоимость доли участников.

если общество получает арендную плату за этот завод и у него зарегено право собственности на завод и землю, каким образом это все не отражено в бухучете?
И куда смотрят проверяющие органы? может, им открыть глаза на такую ситуацию?

[lusek]

Сами в шоке! Писали в правоохранительные органы-они нарушения "не нашли".

[Аноним]

Сами в шоке! Писали в правоохранительные органы-они нарушения "не нашли".

и налоговая тоже не нашла?

[Узуфруктарий]

если общество получает арендную плату за этот завод и у него зарегено право собственности на завод и землю, каким образом это все не отражено в бухучете?
И куда смотрят проверяющие органы? может, им открыть глаза на такую ситуацию?

Необязательно, возможно право пользования и владения на основе договора аренды с правом субаренды.

По вопросу, а что мешает заключить договор купли продажи доли по удобной цене? Никто не обязывает продавать долю по её номинальной стоимости.

[Аноним]

Собственник доли как-то может влиять на процесс? Размер доли у него какой??

[Аноним]

Необязательно, возможно право пользования и владения на основе договора аренды с правом субаренды.

По вопросу, а что мешает заключить договор купли продажи доли по удобной цене? Никто не обязывает продавать долю по её номинальной стоимости.

вот мне и хотелось бы узнать - завод и земля в собственности или как?

[lusek]

Собственник доли как-то может влиять на процесс? Размер доли у него какой??

Доля у него 50%. Влиять пытался, остальные "50% с директором" реаьно "рулят". Суд не помогает, хочет выйти, т.к. просто уже опускаются руки. В завод вложил 6-ти значные суммы, возврата никакого.

[lusek]

вот мне и хотелось бы узнать - завод и земля в собственности или как?

Завод и земля на Обществе, все регпалатой зарегистрировано, но на основные средства не поставлены.

[lusek]

Необязательно, возможно право пользования и владения на основе договора аренды с правом субаренды.

По вопросу, а что мешает заключить договор купли продажи доли по удобной цене? Никто не обязывает продавать долю по её номинальной стоимости.

Остальные Участники и директор, и так снимают "сливки", там обороты 6-ти значные.

[Аноним]

Завод и земля на Обществе, все регпалатой зарегистрировано, но на основные средства не поставлены.

натравить на них налоговую, подать заяву в милицию. Явное уклонение от уплаты налогов идет

[lusek]

натравить на них налоговую, подать заяву в милицию. Явное уклонение от уплаты налогов идет

Это можно...А как насчет "действительной" доли?

[ИКС+]

Участник намерен выйти из Общества, но по балансу стоимость его доли-слезы В действительности же Обществу принадлежит функционирующий завод, введенный в эксплуатацию, и земельный участок, который тоже принадлежит Обществу.
Есть ли варианты

Сообщение от Аноним
натравить на них налоговую, подать заяву в милицию. Явное уклонение от уплаты налогов идет
Это можно...А как насчет "действительной" доли?

Как вы определили , что по балансу стоимость доли - слезы? Согласно п.2 ст.14 закона об ООО в расчет доли берется размер чистых активов -пропорционально размеру доли.
Если завод и участок принадлежит Обществу, то чистые активы д.б. аховые.
Посмотрите внимательно баланс и его приложения. даже если завод и участок в аренде все равно они должны учитываться в балансе

Завод и земля на Обществе, все регпалатой зарегистрировано, но на основные средства не поставлены.

Если это так, что как то не верится, то требуйте внеочередного собрания с повесткой о проведении аудита, увеличении размера уставного капитала за счет его имущества. и если у вас 50 %, то вы можете многое.

А договор аренды не с последующим выкупом? (если срок больше года то он должен зареген в фрс)
У вас возможностей - цельный закон!

[lusek]

Спасибо большое за конкретные предложения!
Договора директор заключает на 11 месяцев. Пробовали через суд признать сделку заключенной с нарушением (там полная аффилированность). Суд отказал, т.к. во время рассмотрения директор и "Участники-сотоварищи" быстренько расторгли сделку. На балансе-ни земли, ни завода, одни убытки, т.к. по договору аренды еще и оплата "коммунальных" расходов-обязанность арендодателя.