реализация жилья

[Аноним]

Подскажите, мы строим жилой дом с целью продажи жилых квартир (заключаем договоры долевого участия), собираю затраты на счете 08.3. Потом по окончании строительства на "готовую продукцию". из 30 квартир 10 еще не проданы, когда признать реализацию квартир, после акта сдачи дома? а 10 квартир так и будут висеть на 43? Как квартиры приходовать на 43 в квадратах или в количествах?

[Stroy-ka]

Договор купли-продажи и договор ДДУ считаются заключенными с момента их гос регистрации. Соответственно, реализацию 10 квартир признаете в учете тогда, когда продадите эти 10 кв по договорам купли-продажи и зарегистрируете их в ФРС (на 43 квартиры в штуках, а себестоимость квартир рассчитываете по метражу). 20 шт квартир - признаете реализацию по факту передачи квартир дольщикам, т.е. исполнения Вами обязательств по договору. А вообще, читайте ГК и закон о 214-ФЗ о долевке: там все это вполне однозначно прописано.