Продаю квартиру. Какой налог? Помогите.

[Demiyan]

Здравствуйте. Такой вопрос. Покупаю квартиру у застройщика (менее 3-х лет квартире) за 2100000 рублей, получаю розовое свидетельство. Через 2 недели продаю ее гражданину "А" за ту же самую стоимость 2100000 рублей по ипотеке.
Вопрос какие налоги с какой суммы и т.д. я должен заплатить? В 3-х налоговых мне сказали по разному. В одной, что я должен заплатить 13% с 1100000 рублей. Во второй, что ничего не плачу, т.к. не получаю прибль. В третьей, что я заплачу налог с 1100000 13%, но могу воспользоваться налоговым вычетом. Я вычетом не воспользуюсь, т.к. нигде официально не работаю уже давно. Я в замешательстве т.к. сумма в 143000 рублей - для меня большие деньги. Очень надеюсь на профессиональный и правильный ответ. Спасибо.

P.S. Если не там создал тему - перенесите пожалуйста.

[AZ 2]

Во второй, что ничего не плачу, т.к. не получаю прибль.

Если у вас есть документы, подтверждающие понесенные вами расходы на покупку этой квартиры.

[Demiyan]

Мне очень срочно и очень важно

[Demiyan]

Спасибо. Да, все документы есть. Все на руках. Все суммы совпадают. Т.е. в одном договоре купли проддажи стоит сумма 2100000 что купил, во втором - 2100000 что продал. Получается ничего не плачу? А как тогда расценивать ст 220 Налогового кодекса? Там сказано, что в любом случае плачу с суммы более 1 миллиона рублей

[AZ 2]

Нет, там право выбора или вычет в 1 млн. руб или документально подтвержденные расходы

[Demiyan]

Так. Еще раз для меня, как для особо тупого. Что такое документы подтверждающие расходы на квартиру? Это договор купли продажи?
Кстати. Вот такой еще момент. Т.к. я нигде не работаю и не числюсь, то в декларации, я, указав сумму 2100000 рублей напишу что мне их подарили, занял и т.д. с этой суммы я буду что-то платить?

[Demiyan]

Там написано: "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"
Вот меня смущает последняя фраза. Ситуация такая. Деньги 2100000 рублей - подарили, накопили, заняли и т.д. естественно по этой сумме нет никаких документов. Далее на эту сумму человек покупает квартиру стоимостью 2100000 рублей, со всеми документами и т.д. Черед 2-3 недели продает ее за ту же сумму в 2100000 рублей. Со всеми документами суммами и т.д.
Какой налог и какую сумму человек в конечном итоге уплатит по декларации?

[FM]

Какой налог и какую сумму человек в конечном итоге уплатит по декларации?

по продаже квартиры никакой налог не заплатит, а что касается дарения, то все зависит от того, кто дарил....

[Тоня]

Деньги 2100000 рублей - подарили, накопили, заняли и т.д. естественно по этой сумме нет никаких документов

Никому не интересно где вы взяли эти 2,1 млн.

Какой налог и какую сумму человек в конечном итоге уплатит по декларации?

Никакую. Вам же выше написали

Если у вас есть документы, подтверждающие понесенные вами расходы на покупку этой квартиры.

У вас есть документы, подтверждающие, что вы продали квартиру за 2,1 млн.

[Demiyan]

Да, что купил есть договор купли-продажи на сумму 2,1 млн и что продал есть договор купли-продажи 2,1 млн.

FM, а что значит: "все зависит от того, кто дарил". Там, подарили, заняли, накопили и т.д.

Вообще спасибо всем большое за консультации.

[FM]

если дарили физики - НДФЛ не будет, а если какая нибудь организация или ИП, тогда сумма облагается этим налогом за минусом 4000 руб..

[AZ 2]

связанных с получением этих доходов"

это доходы от продажи квартиры. Соответственно расходы на покупку. Это либо договор, где указа момент получения денег, либо расписка от продавца (когда вы еще сами были покупателем).