×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    13.02.2008
    Сообщений
    181

    Коммунальные платежи при строительстве дома.

    У нас строительная организация. При строительстве дома, на разные виды работ, у нас на объекте работали 5 субподрядчиков. Руководством было принято все комунальные платежи (за газ, энергию, воду) возместить с субподрядчиков. Они впринципе тоже не против ) Было заключено доп.согл. к основному договору в каждым об оплата комуналки.
    Вопрос такой, при поступлении актов на воду ,например, я еще приходовала Д20 К60 100р.
    Могу ли я продать воду, энергию дороже чем купила???
    И еще нюанс, воду нам "продавали" без НДС, а элэнергию с НДСом
    А мне на воду надо обязательно НДС накидывать?

  2. #2
    Клерк Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Зачем так сложно? Вы получаетесь генподрядчиком реальным, выставляете субподрядчикам услуги генподряда, а коммуналку берете в затраты. А энергию вы вообще продавать не можете без специальных соглашений с комэнерго.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    13.02.2008
    Сообщений
    181
    Дело в том, что договор уже заключен, и работы по нему выполнены. Ни про какие генподрядные проценты в договоре не прописано. Мы генподрядчик. Так как же тогда с субподрячик собрать деньги за 2009 год, ведь в 2010 году еще как мин 3 месяца они будут пользоваться комуналкой. И за каждый месяц надо будет каким то образом брать с них денег.
    И за пределы договора мы тоже не можем вылазить. а какие суммы комуналки будут в январе, феврале, марте.... мы тоже пока знать не может. пока не получим счета от КЭЧи....
    Посоветуйте тогда как грамотно это оформить...

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    13.02.2008
    Сообщений
    181
    Просто сумма получаеться приличная, в месяц на 300 т.р. а субподрядчиков 5.

  5. #5
    Клерк Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Надо делать какое-то доп. соглашение к договорам, но никак не перепродажу коммунальных услуг. Вам же не суть важно получить платежки с формулировкой "за коммуналку", вам нужно перекрыть эти большие расходы, генподряд здесь идеальный вариант. Попробуйте придумать какие-то организационные услуги или что-то в этом роде по перечню того, что входит в генподряд.

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    13.02.2008
    Сообщений
    181
    Можно выставить счета за генподряд, а так понимаю если смета заказчика и нашего субчика совпадает, а мы посто берем 5 % за генподряд, а у нас получаеться что смета с заказсиком например 500т.р. а субчик выполняет эти работы за 350т.р., и так с каждым субчиком цена договорная. к концу стройки как обычно и бывает с субчиками начинает портиться, во время не здают, и косяк на косике.... Теперь уж и не знаю подпишут ли они доп согл на удешевление работ получаеться....
    Да и генподряд как пропишешь в договоре??? если сам толком не знаешь какая комуналка будет???

  7. #7
    Клерк Аватар для Svetishe
    Регистрация
    21.02.2002
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    15,147
    Такие вещи продумывают еще ДО начала работ. И оплату коммуналки в договорах прописывают, например, у нас во всех договорах заказчик обеспечивает энергоресурсами и водой. Теперь уж как-то выкручивайтесь, хотя я на месте субподрядчиков не подписала бы ничего.

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •