Аренда еще не построенного помещения

[boulder]

Можно ли заключить договор аренды еще не построенного помещения взяв по нему предоплату и написать, что аренда начинается с момента ввода объекта в эксплуатацию (клиенты согласны), или нужно делать предварительный договор?

Заранее спасибо!

[faust]

Вы не можете соггласовать условие о предмете, а оно обязательно и для основного, и для предварительного договора.

[boulder]

То есть нет? У нас был другой вариант - заключение договора об обязательствах сторон заключить договор аренды после ввода объекта в эксплуатацию и внесение некой суммы в качестве обеспечения этого обязательства. Но основные условия договора аренды указываются в этом первом договоре.

[faust]

У нас был другой вариант - заключение договора об обязательствах сторон заключить договор аренды после ввода объекта в эксплуатацию и внесение некой суммы в качестве обеспечения этого обязательства. Но основные условия договора аренды указываются в этом первом договоре

Это и есть предварительный договор...

[stas®]

faust, а почему ты считаешь, что нельзя предварительный договор заключить?

[faust]

stas®, потому что в нем должно быть условие о предмете, как и в основном. А предмета нет.
Хотя черт его знает, народ вроде заключает...