Востановление НДС при продаже ОС

[любопытнаяяя]

Помогите пожалуйста разобраться, вот только что прочита в газете о восстановлении НДС, если продается не полностью самортизированое ОС.
При этом в "Консультанте" примеров не нашла.
А ситуация была следующая.
В марте наша организация продала здание (наш офис), при этом покупалось оно в 2005 г., т.е. до изменений внесенных в ст. 170 НК РФ. Должны ли мы были восстанавливать НДС, ранее принятый к вычету, пропорционально остаточной стоимости?
И еще, относится ли это ко всем ОС или только к недвижимому имуществу?

[Тоня]

Вы плательщик НДС?

[любопытнаяяя]

да....

[Тоня]

И 170-НК не обязывает вас восстанавливать НДС. Вы использовали его в деятельности, облагаемой НДС. В газете что конкретно было написано?

[любопытнаяяя]

Компания владеет помещением, остаточная стоимость которого по данным бухгалтерского учета составляет 1 000 000 руб. Если продавать его по договору купли-продажи, то она должна будет начислить НДС по ставке 18 % в сумме 1 800 000 руб, если воспользоваться схемой с уставным капиталом, то компании-продацу восстановить и заплатить придется только 180 000 руб. НДС.

Это я перепечатала отрывок из газеты. Может я что-то не понимаю????

[любопытнаяяя]

В данном случае я что-то вообще не вижу восстановления - пишется про начисление НДС, как при обычной продаже... Ничего не поняла.

[Тоня]

Продаете ОС - начисляете НДС, входной не восстанавливаете. Передаете в УК - восстанавливаете по 170-НК.