Реализация части газопровода

[Лёлька_]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как мне поступить в следующей ситуации:
Предприятие, применяющее УСНО 15%, подрядным способом строит котельную и тянет к ней газопровод. Я формирую стоимость основного средства на 08 счете, ввода в эксплуатацию пока не было. Для того, чтобы ввести в эксплуатацию нашу котельную, и подключить нас к газопроводу Облгаз потребовал передать им 5 метров нашего газопровода, оформили договор купли-продажи 5 метров за символическую плату, оформили и акта приема-передачи основного средства. То есть мы продали часть газопровода еще не введенного в эксплуатацию, и с окончательно не сформированной первоначальной стоимостью.
Акт приемки выполненных работ по монтажу газопровода у меня от 30 марта, а акт реализации 5 метров этого газопровода - от 24 марта. Совсем запуталась, что мне делать?
Вычислить себестоимость этих 5 метров и не принимать их в расходы? А как все это правильно оформить и провести в 1С 7.7 упрощенка ?

[FM]

Вычислить себестоимость этих 5 метров и не принимать их в расходы?

это самый простой вариант.

[Лёлька_]

А какие есть варианты?
И как правильно оформить, если на дату реализации у меня еще нет этой себестоимости - акт монтажа датирован позже, чем реализация.

[FM]

Если нет права собственности, значит назревает вопрос - а что же вы продали? Есть вариант еще с выполнением работ по монтажу 5 метров газопровода этому Облглазу..

[Лёлька_]

Продали основное средство по договору купли продажи, и акт ОС-1 подписали, - и не спрашивайте как - я об этом узнала только сегодня, когда деньги на счете увидела и директора поймала...
- а теперь вот совершенно запуталась как и что в учете проводить, первоначально вообще хотела ставить котельную вместе с газопроводом как одно основное средство, - теперь я так понимаю егче разделить их на 2 - чтобы было легче посчитать себестоимость этих 5 метров, и нагляднее все это выглядело. В расходы она у меня не пойдет - остаточная стоимость ОС - не поименована в 346ст. - Но какая же это остаточная стоимость, если ее еще нет?

[Лёлька_]

Договорилась, чтобы акт монтажа сделали 24, поставлю на учет не газопровод 1 шт, а газопровод - 144 метра, а потом 5 из них продам...
по моему так... , если не права, поправьте, пожалуйста.

[FM]

Продали основное средство по договору купли продажи, и акт ОС-1 подписали

интересно, а ФРС его зарегистрирует?

[Лёлька_]

а в нашем случае такая регистрация обязательна?

[FM]

Газопровод - недвижимое имущество, по закону должны регистрировать...

[Лёлька_]

я консультировалась в ГУЮ, правда по поводу всей котельной - нужно ли будет регистрировать на нее право собственности после ввода в эксплуатацию (получить зеленку) - сказали - нет, поскольку это не капитальное сооружение, а где можно точно прочитать список имущества, сделки с которым подлежат регистрации?

[FM]

поскольку это не капитальное сооружение,

а почему не капитальное? Это не здание?

[Лёлька_]

ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ :
"недвижимое имущество - (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;"
- неужели и правда надо?

[Лёлька_]

ангар, в котором смонтированы котлы. и подведен газопровод, - при гос. экспертизе проекта и разрешении на подключение обозначен как некапитальное сооружение.

[FM]

неужели и правда надо?

уточните в ГУЮ, они точно скажут...

[Лёлька_]

Так и сделала, сказали. раз мы не можем вам зарегистрировать право собствености на весь объект. то как по вашему мы должны регистрировать передод права на него? - УРААА - не надо.
Спасибо за помощь.