вопрос по НДС

[Bakisj]

Добрый день! Уважаемые практики, помогите разобраться в ситуации. У коммерческой организации (станд система налогообложения) закуплены строительные материалы (поставщик на УСНО). Строить сами не можем (нет разрешения на строительство, ФРС не зарегистрирует собственность на постройки). Параллельно заказывали услуги по строительству дорог, водопровода, ограждения. Сч/ф по этим объектам получены в 2008 г. НДС к вычету не предъявлялся, т.к. было не известно в какой деятельности организации (облагаемой НДС или не облагаемой) они будут участвовать. До 2009 г. деятельность организации НДС не облагалась (продажа земли). Объекты в эксплуатацию пока не введены, по некоторым не завершено еще строительство. В 2009 г. начинается деятельность облагаемая НДС. Возможно ли показать вычет по этим сч/ф в 2009 году по мере ввода их в эксплуатацию и тем самым уменьшить НДС к оплате, возникающей при отгрузке стройматериалов.
Может кто сталкивался с ситуацией: если отгрузить имеющиеся стройматериалы как давальческое сырье, в договоре прописать, что собственность на продукцию, сделанную из этого сырья возникает у получателя сырья, не инкриминирует ли нам налоговая передачу давальческого сырья как реализацию со всем вытекающими платежами?
Понимаю что много, понимаю, что опыт дорогого стоит, но .... хочется знать мнение работающих людей, а то сколько аудиторов, столько советов.
спасибо.

[Svetishe]

Может кто сталкивался с ситуацией: если отгрузить имеющиеся стройматериалы как давальческое сырье, в договоре прописать, что собственность на продукцию, сделанную из этого сырья возникает у получателя сырья, не инкриминирует ли нам налоговая передачу давальческого сырья как реализацию со всем вытекающими платежами?

Это как? Вы купили кирпичи, дали их мне как давальческий материал, я построила сарай и это моя собственность? Так не бывает.

[Bakisj]

есть такая ст в ГК - 220. только если ее за уши притягивать

[Svetishe]

1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Т.е. к объекту недвижимости ни за какие уши это не притянешь. Да и логика Ваших рассуждений не ясна. Зачем?

[Bakisj]

да, Вы правы. а нужно затем - что ищу способ как отгрузить стройматериалы и не попасть на НДС и еще чтобы собственность на построенное из этих материалов строение зарегистрировать на физ лицо, т.к. на организацию не могу: требование у фрс при регистрации на юр лиц наличие разрешения на строительство. а у организации его нет.

[Svetishe]

Передача материалов в переработку не является реализацией и никакими налогами не облагается.
Физическому лицу тоже необходимо разрешение на строительство.

[Bakisj]

да в том то и дело, что физ лицо может построить и зарегистрировать дом без разрешения на строительство по так называемому закону "о дачных амнистиях", т.е. в простой декларативной форме, а юр лицо - нет. поэтому мы и хотим - отгрузить "зависшие" стройматериалы физику с отсрочкой платежа - он якобы построит дои и потом зарегистрирует его, а после это продаст юр лицу (т.е. нам) в счет погашения своих долгов за стройматериалы. но тогда как уже было указано выше - у меня слишком большие платежи по налогам. вот и думаем как малой кровью обойтись. а отдать в переработку материалы я не могу, потому что это принципиальный вопрос - на ком будет собственность на возведенное строение, нужно на физ лице.