Аренда помещения у города

[DarkNorth]

Доброй ночи!
ИП арендует помещение у города(муниципальная собственность). Там кафе. Городу платится аренда + НДС агентский. В договоре аренды сказано, что в субаренду мы это помещение сдать не можем. Хотим это кафе с оборудование продать другому ИП, но договор аренды расторгать с городом не хотим - вдруг самим понадобится помещение.
Вопрос:
как с этим ИП(покупателем) оформить передачу в пользование этого помещения, т.к. аренду городу и НДС будем продолжать платить мы сами, а в субаренду мы это помещение сдать не имеем права.
Покупатель в свою очередь будет платить нам за пользование этим помещением.

Бала мысль передать помещение по договору временного, безвозмездного пользования, а деньги получать от него просто наличкой.

Есть ещё мысли? Как сделать проще и хитрее, без нарушения договора с городом?

[Над.К]

Не можете Вы этого делать. Вы не собственник, и права передавать имущество в безвозмездное пользование собственник Вам не давал