Подтверждение оплаты аренды физлицу

[Рысенок]

Подскажите пожалуйста!
1)ООО арендует помещение у физлица, заключен договор, что является подтверждением оплаты этому физлицу арендной платы наличными? Расписка? Или расходник? А если ООО еще не зарегистрировалось, просто пока идет регистрация, арендуем офис, обустраиваем его.
2) Вообще можно ли отнести такие расходы (осуществленные до регистрации фирмы) к этой фирме?
3) вообще важно ли все это при УСНО 6%?
Совсем запуталась..

[jul-2000]

1. Рысенок, Вы физику из кассы фирмы будете деньги выдавать? Какими документами оформляются кассовые операции?

А если ООО еще не зарегистрировалось

то ООО не существует вовсе и оно не может заключать никаких договоров, в т.ч. аренды.
2. Нет

[Дарьяtmb]

При УСН 6 % расходы для отчетности не понадобятся. Отчитываться по поступлениям все равно будете. Согласна с jul-2000, нет фирмы-нет учета и деятельности. На своем опыте могу сказать, заключен договор аренды с физиком, делаем РКО. Для налоговой делали как-то акт сверки с ним, ничего проглатили. Хотя сомневаюсь, что с физиком можно сверяться.

[Рысенок]

Вобщем договор аренды заключил с физиком ИП, но теперь решили открыть еще и ООО, договор аренды перезаключить на ООО, что бы все расходы отнести к ООО
1. то есть как я понимаю, это все (заключить договор, оформить кассу) можно сделать только после регистрации ООО)
2. если ООО зарегистрируется в октябре, может ли оно платить физику аренду за сентябрь?
3. а если все оставить как есть, то как подтвердить оплату аренды физику от ИП? ИП на УСНО 15%,т.е. расходы надо доказать будет.

[LegO NSK]

Хот

я сомневаюсь, что с физиком можно сверяться.

А что, физик с цифрами и буквами не знаком?

[LegO NSK]

2. если ООО зарегистрируется в октябре, может ли оно платить физику аренду за сентябрь?

Может, только прочитайте ст.171 УК РФ - там про ООО, которые не зарегистрировавшись, деятельность ведут

Статья 171. Незаконное предпринимательство
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации

[Рысенок]

так какое можно взять с физика подтверждение, что ИП ему деньги за аренду заплатил??

[Тоня]

Наличными?

[LegO NSK]

какой еще ИП? Откуда взялся?

[jul-2000]

Рысенок, вам наверняка пригодятся:
FAQ по УСН http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=99709
FAQ по ИП http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=101381
Специальный подфорум по спецрежимам http://forum.klerk.ru/forumdisplay.php?f=22

[Рысенок]

Наличными?

Да

Расходник выдать и что бы он расписался?
13% мы обязаны заплатить НДФЛ?

[Вислоухая]

13% мы обязаны заплатить НДФЛ?

Да

Расходник выдать и что бы он расписался?

Да

[Рысенок]

вдогонку еще спрошу:
коммунальные ИП оплачивает, но все квитанции об оплате на имя этого физ.лица приходят, то есть в расходы их не возьмешь.
1.Что можно в этом случае сделать?
2. можно сделать еще один расходник и что бы этот физик расписался, что получил деньги на коммунальный услуги?
3. это будет считаться расходом ИП?

[Рысенок]

никто не знает?

[Cooler]

никто не знает?

Никто не знает - кто у Вас арендодатель? То он ИП, то он физик. Вы уж определитесь как-нибудь...

2. можно сделать еще один расходник и что бы этот физик расписался, что получил деньги на коммунальный услуги?

Если все-таки ИП, то все по другому: он обязан выбить Вам чек ККМ, НДФЛ Вы с него удерживать не должны.

это будет считаться расходом ИП?

Зависит от его системы налогообложения

[Рысенок]

мы ИП, арендодатель физик
коммунальные расходы все на его имя, но мы (ИП) оплачиваем, как нам их подтвердить? Что это наши расходы?
Подписанный физиком расходник?

[Cooler]

коммунальные расходы все на его имя, но мы (ИП) оплачиваем, как нам их подтвердить?

Никак.

На такой случай в договоре аренды предусматривается переменная часть арендной платы, равная стоимости коммуналки.

Подписанный физиком расходник?

Расходник ИП - просто бумажка.

Достаточно простой расписки.

P.S. Впрочем, расписка по форме РКО - ничуть не хуже, тоже сгодится.