как купить коммерческую недвижимость в швейцарии без агентств?

[edemotsuda]

в это странное время хочется иметь некую уверенность, не правда ли? Вот и подумала приобрести какую-нибудь недвижимость в Швейцарии, но куда где ни позвонишь - везде попадаешь на "ахентов", где с молдавским акцентом предлахают лучший сервис. Но, как я полагаю, они и не ведают где такая страна и находится. Так как заодно предлагают недвижимость рядом: в Египте вопрос: вообще можно ли купить недвижимость в швейцарии напрямую?

[Lartchik]

В любой стране можно купить без агентств. Можно туда поехать, найти местное агенство недвижимости, если не устраивают российские агентства, и вперёд! Если совсем без агенства, то можно просто поехать в местечко, которое облюбовали и внимательно посмотреть на дома, обычно вывешивается на доме табличка, если он продается. В интернете можно найти сайты агентств по недвижимости любой страны, только язык надо знать.

[Sveda]

А вы уверены, что хватит денег? Здесь недвижимость чрезвычайно дорога...
Обращайтесь, если что, порасскажу...

[Artem-82]

Тоже интересен этот вопрос. О каких суммах вообще идет речь. И какова прибыльность ком. недвижимости в Швейцарии.

[Sveda]

Посмотрите на сайтах homegate.ch, anibis.ch, есть и другие сайты.
Коммерческая недвижимость интересна только в больших городах, соответственно и цена на нее будет выше, чем в провинции. Это минимум 500 тысяч франков от 100 м.площади. 1 франк примерно 1 доллар... Отдачу тоже можете увидеть на этих сайтах в разделах аренды. По моим расчетам окупаемость этого вложения даже в самом лучшем случае от 10 лет. Это интересно, если покупаешь в кредит по швейцарским процентам (но не по российским), и кредит есть чем погашать, и вроде какая-то уверенность в будущем. Ну или за деньги, которые сейчас некуда деть. Тогда это хорошая для них работа, эта недвижимость может вас прокормить в России, но не в Швейцарии, где очень дорогая жизнь, на скромное существование требуется минимум 2,5 тысячи на человека.
Другой вопрос, если вы сами будете вести на этой площади собственную прибыльную деятельность. Например, можно купить отельчик или ресторанчик в провинции или в горах. Но это сезонный бизнес, и он должен быть под постоянным вашим контролем.