Право аренды - НМА, РБП или единовременный расход?

[Демидова Татьяна]

Оплатили право аренды помещения по договору. В договоре сказано: право аренды помещения.
После оплаты никто, кроме нас не имеет право заключить договор аренды в течение определенного времени.
Заключили договор аренды с правом последующего выкупа помещения, на год, с возможностью пролонгации.
Исправно платим арендную плату.

Как учесть право аренды, как НМА, РБП или единовременный расход?

[Svetishe]

Я бы посчитала единовременным расходом.

[Г_Росс]

А я бы учел как РБП со сроком списания год.

[Демидова Татьяна]

<b>Svetishe</b>, <b>Г_Росс</b>, а почему вы так считаете? Я вот лично не склоняюсь ни к одному из вышеперечисленных вариантов. По поводу НМА лишь немного сомневаюсь, так как договор аренды можно расторгнуть и право тут же исчезнет, хотя право аренды можно назвать эксклюзивным, исключительным.

[jaspis]

Перечень объектов, признаваемых в бух.учете НМА, закрытый. Права аренды, по-моему, втиснуть в него невозможно.

[Демидова Татьяна]

jaspis, по НМА убедила
а что по остальному?

[jaspis]

По остальному сложнее Наверное, соглашусь со Svetishe

[Svetishe]

Просто это право никак не связано со сроком аренды.

[Tim]

Просто это право никак не связано со сроком аренды.

Поясните, пжлста, почему?

[Svetishe]

Потому что покупается право аренды не на какой-то срок, а впринципе, если через месяц договор, заключенный на год расторгается, то куда эти РБП девать. У меня был подобный договор, прада до заключения дело не дошло, но я его рассматривала именно как разовый платеж.

[Lizaveta]

считаю что в бух учете - РБП на срок аренды, в налоговом учете - единовременно.
по-моему, само право аренды практически исключает расторжение по вине арендатора.
если произойдет расторжение по вине арендодателя - то в зависимости от условий договора, но скорее всего - операционные расходы

[Демидова Татьяна]

меня в принципе больше интересует НУ.

[Lizaveta]

по-моему, у вас все есть основания признать эти расходы единовременно (в НУ), более того, в следующем налоговом периоде вы данные расходы принять как раз не сможете. принцип соответствия доходов расходам действует только в БУ

[Демидова Татьяна]

я склоняюсь к единовременному списанию, как к методологически более верному.
Хочу услышать аргументы ЗА списание как РБП; ПРОТИВ единовременного списания.
Помогите?

[Г_Росс]

В НУ я за единовременное списание, а вот в БУ - РБП на год (равномерно себестоимость размазать)

[Lizaveta]

а я вот уже и не так уверена, если договор имеет конкретный срок (а он, исходя из вопроса имеет), то я бы еще подумала бы про НУ

[Демидова Татьяна]

<b>Г_Росс</b>, а зачем в БУ размазывать? у меня НУ и БУ совпадают. Так мало того, что это мне усложнит жизнь в миллион раз, так я еще и смысла не вижу.

Договор аренды все-таки заключен на 15 лет. А вот договор купли-продажи права действует до полного выполнения сторонами своих обязательств. Lizaveta, но ведь если мы завтра захотим договор аренды расторгнуть, то куда я спишу остаток этого права и на каком основании?

[Г_Росс]

а зачем в БУ размазывать?

Демидова Татьяна, удобнее мне так С точки зрения несвопадения управленческого и бухгалтерского учета. Да и по налогу на имущество не хочется по пустякам спорить

[Lizaveta]

в БУ - считаю чистые РБУ, опять же - принцип соответствия дохода - расходу

[Tim]

А вообще где-нибудь в нормативных документах фигурирует такое понятие "право аренды"? Дайте, пожалуйста, ссылку.

[Демидова Татьяна]

в БУ - считаю чистые РБУ, опять же - принцип соответствия дохода - расходу

у нас нет доходов. У нас только расходы. Размазывать пока опять таки не вижу смысла.

[Abra]

ИМХО, указанное право аренды можно считать реализованным в момент заключения договора аренды.
Посему, я за единовременное списание в НУ и в БУ.

[Svetishe]

Вот-вот, я так и считаю, как Abra, только сформулировать так красиво не смогла.

[Lizaveta]

стороны выполнят свои обязательства на дату окончания срока действия договора на право аренды (или не выполнят)