Не согласие с оценщиком

[DERS]

Я беру в банке ипотечный кредит. По условиям ипотеки оценщик должен произвести оценку объекта. Оценочную компанию выбирает банк. Я оплачиваю ее услуги. Вношу деньги в ипотечный банк, а в назначении платежа "оплата оценки". В подавляющем большинстве случаев оценщик оценивает квартиру ниже покупной стоимости, так как банк заинтересован в минимизации рисков путем внесения заемщиком как можно больше собственных средств. Банк у меня даже спросил за сколько я покупаю квартиру.
В связи с этим у меня ряд вопросов:
1) кому должен оценщик предоставить отчет об оцениваемой квартире? Мне кажется плательщику, то есть мне
2) Если я буду не согласна с результатами оценки (явно заниженной, то есть недостоверной) в результате чего сделка между мной и продавцом квартиры будет расторгнута. Могу ли я обратиться в суд (и какой?) для признания результатов оценки недействительной и потребовать с оценщика возмещение упущенной выгоды?

[хелп ю]

Мне кажется плательщику, то есть мне

совершенно правильно вам кажется.
Если вашими деньгами оплачивается эта работа, то вы и являетесь получателем услуги.
А если ее качество вас смущает, то для начала лучше исполнить претензионный порядок защиты своих интересов, а уж потом судебный. Во втором варианте - районный суд.
Про упущенную выгоду...
у вас ее нет, т.к. вы не субъект преднимательской деятельности. Покупка жилья - не коммерческая сделка.

[Irusya]

2) Если я буду не согласна с результатами оценки (явно заниженной, то есть недостоверной) в результате чего сделка между мной и продавцом квартиры будет расторгнута.

если это ипотека, то расторгнуть сделку из-за не согласия с отчетом оценщика вряд ли получится, из-за ее отсутствия на тот момент оценка квартиры ведь производится до заключения самого ДКП...

[Аноним]

Не ДКП, а соглашение об авансе или задатке!
А с ипотекой именно так - занижают стоимость. Оспаривать хотите - ну вперед, только времени Вам своего не жалко? Не конструктивно из-за 4-5 тыс по судам бегать!
Обычно при банках есть несколько оценщиков - может стоит обратиться к другому? Или на разницу (на увеличение первого взноса) взыть обычный потреб?

[Irusya]

Не ДКП, а соглашение об авансе или задатке!

а оно не в рамках ДКП оформляется?

[Аноним]

Нет, это отдельное обязательство

[Irusya]

Нет, это отдельное обязательство

ну да)
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

[Аноним]

А то теорию тут Вы одна знаете))) Я Вам про практику говорю)))
А вообще отклонились от темы

[sema]

Я Вам про практику говорю)))

практику показать?))

[Irusya]

Я Вам про практику говорю)))

практику чего?