Как расчитать земельный налог???

**Alex85** · 05.02.2008, 06:26

У нас организация так сказать освобождено от уплаты земельного налога, а платит лиш за арендованные у нас площади. Подскажите как расчитать налоговую базу по каждому из арендаторов??

**Мышь... серая...** · 05.02.2008, 09:09

Ничего не поняла, вникать не стала

**Alex85** · 05.02.2008, 10:48

к примеру фирма занимает 30 кв.м. Сколько будет земельный налог за год и как посчитать? или есчё нужны какиенибудь данные?

**Andyko** · 05.02.2008, 10:56

Для начала нужно определить, что конкретно хотите посчитать.
пс

есчё

- правильнее писать истчо

**Alex85** · 05.02.2008, 11:13

исчё будет когда налог подсчитаю)..,а пока есчё..
КОНКРЕТНО: у нас территория 1000 кв.м. у нас арендуют 2 фирмы землю
1фирма 30 кв. м.
2фирма 200 кв.м.
мы имеем право неплатить налог так как являемся научной организацией!
А за отданную в аренду землю мы платим налог и после этого перевыставляем затраты арендаторам.
Как подсчитать земельный налог по каждой из этих 2ух фирм???

**Andyko** · 05.02.2008, 11:46

Если интересует математика, то доля одного будет 30/230, другого 200/230 от общего налога. А вот по какой причине Вы хотите арендаторов заставить платить Ваш налог - мне непонятно.

**Alex85** · 05.02.2008, 12:42

а чему будет равен общий налог?

**Мышь... серая...** · 05.02.2008, 12:47

Alex85,

а чему будет равен общий налог?

а мне посчитайте налог на имущество за 1 квартал 2008 года

**Andyko** · 05.02.2008, 13:17

а мне посчитайте налог на имущество за 1 квартал 2008 года

с арендаторов?

**Мышь... серая...** · 05.02.2008, 13:40

Andyko, можно.. Учитывая объем имущества переданого в аренду .... думаю займет длительное время

**Alex85** · 05.02.2008, 14:11

если просто взять отдельную фирму которая занимае 100 квадрато земли в Новосибирске как расчитать сколько будет земельный налог???

**Шмымзик** · 05.02.2008, 14:18

взять кадастровую стоимость одного квадрата этой земли в Новосибирске по соответствующему виду использования земельного участка, умножить на кол-во метров, умножить на ставку налога

Кадастровая стоимость земли различается в зависимости от расположения участка и вида использования. Например, 1м2 земли в центре города под детской больницей будет (может) стоить меньше, чем на окраине города под рынком. Стоимость одного м2 земли под рынками, расположенными буквально через дорогу друг от друга - тоже может быть различной, т.к. они попадают в разные "стоимостные" районы населенного пункта.

Alex85, надеюсь, этой информации вполне достаточно для вас, чтобы посчитать земельный налог ))))

**Мышь... серая...** · 05.02.2008, 15:21

Шмымзик,

**Alex85** · 06.02.2008, 05:42

Спасибо! Вот только интересно какую кадастравую стоимость брать! Т.к. мы являемся научным предприятием налог на землю неплатим) а арендаторы разные. Получается у них всех разная кадастравая стоимость?

**Мышь... серая...** · 06.02.2008, 07:09

Alex85, кадастровая стоиомсть зависит не от арендаторов, а от земельного участка

**Шмымзик** · 06.02.2008, 11:56

Т.к. мы являемся научным предприятием налог на землю неплатим)

ну-ну.... не платите... в Налоговый кодекс давно заглядывали? Судя по всему, давненько.... Статью 395 в действующей редакции прочтите, пожалуйста.

**Alex85** · 07.02.2008, 06:05

а что в таком случае при заполнении декларации (смотрел за прошлый год) значит доля необлагаемой площади земельного участка 0,98???

**Мышь... серая...** · 07.02.2008, 06:21

Alex85,

а что в таком случае ... значит

Вы кого спрашиваете? Участников? Или тихо сам с собой веду беседу

**Alex85** · 07.02.2008, 06:33

Мышь... серая..., я спрашиваю всех!!!
но судя по всему придётся разбираться самому т.к. никто из участников с таким несталкивался

и меня попросту непонимают, печально!

**Мышь... серая...** · 07.02.2008, 07:32

Alex85,

меня попросту непонимают

не задумывались почему? Шмымзик Вам дала такой развернутый ответ, после которого вопросов вообще возникнуть не должно. Ссылку на статью в НК дали. Что у Вас там в декларации участники форума вряд ли знают. А для того чтобы получить нормальный ответ, нужно спросить правилньо

**Шмымзик** · 07.02.2008, 11:49

а что в таком случае при заполнении декларации (смотрел за прошлый год) значит доля необлагаемой площади земельного участка 0,98???

Alex85, я усиленно пытаюсь проникнуть телепатическим путем в мозг человека, заполнявшего эту декларацию, чтобы ответить на ваш вопрос - что значит .... доля... необлагаемой площади ... в декларации за прошлый год.
Но, к сожалению, у меня пока что ничего не получается

Попытки изучить ваши документы на расстоянии путем энергетического проникновения через экран монитора, дабы уяснить - имеете вы право на льготу или нет, тоже не увенчались успехом.
Новосибирский комитет по земельным ресурсам на мои астральные призывы не отвечает, поэтому и сообщить вам кадастровую стоимость вашей земли я не могу, тем более что Вы, видимо, тоже не слышите моих отчаянных призывов, ведь если я достучусь до комитета - они спросят кадастровый номер участка или хотя бы адрес...

Alex85, ну я старалась! Честно-честно старалась! Извините, пожалуйста за то, что не могу посчитать вам сумму вашего земельного налога

**Alex85** · 07.02.2008, 12:22

Шмымзик, Вы даже не представляете как бы я хотел проникнуть в мозг тово кто отправлял налог в прошлый раз!!! Неподскажите? Если налог за прошлый период был расчитан неверно...могли ли налоговая или Сбис++ незаметить этого?

**Шмымзик** · 07.02.2008, 12:46

налоговая - легко...
Тем более, что насколько я понимаю, налог был посчитан верно. По арифметике. А правомерность применения льгот - они будут проверять при выездной. Кроме того я не знаю - м.б. есть какие-то региональные льготы по этому налогу?
Если у вас этот участок давно - то скорее всего в свое время подавались документы со льготами. Потом, когда льготы в НК отменили... Вполне возможно, что составитель декларации этот момент прошляпил.
Понимаете, крайне трудно отвечать на вопросы - почему кто-то определенным образом заполнил декларацию. Это может быть банальная ошибка предыдущего буха, а может быть неполная инфа у текущего буха.

Кто такие Сбис++ - не знаю

**elena63rus** · 14.03.2008, 12:44

Я может чего то не понимаю, зачем вам вообще платить за арендаторов зем налог ведь они же не собственники земли, значит и объекта н/о у нех нет, а у вас освобождение.

**Alex85** · 14.03.2008, 14:09

у нас освобождение на ту площадь которая непосредственно занята под научную деятельность

**elena63rus** · 17.03.2008, 09:15

По поводу того есть ли у вас льгота не подскажу почитайте в кодексе, а формула для исчиления авансовых платежей по зем налогу вот: кадастр. стоимость (определяется по кадастровому номеру кот в свидетельстве, если по номеру не найдете, то ищите по району) *вашу процентн. ставку*количество месяцев владения землей в отчетном периоде (с 1.01.08 это 1, 2, и 3 квартал)*1/4

**Alex85** · 17.03.2008, 09:55

elena63rus, огромное спасибо за помощь!

**alana** · 31.03.2008, 16:16

А я что-то никак не разберусь являемся мы плательщиками земельного налога или нет:мы, юрлицо, купили нежилое помещение под офис в жилом многокваритирном доме. Вот должны мы платить земельный налог на небольшую долю своего помещения относительно всего дома или нет? У кого тоже есть в собственности такое помещение, подскажите, пожалуйста...

**Мышь... серая...** · 01.04.2008, 06:21

alana,

Статья 388. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Тема: Как расчитать земельный налог???

Опции темы

Поиск по теме